Description
Nouveau projet unique ! Villas jumelées de type plain-pied neuves clé sur porte et disponibles immédiatement. Vente sous le régime de la TVA (21%). Découvrez ces maisons contemporaines de +/- 75 m2 au sein d’un clos résidentiel fermé, cadre calme et verdoyant, et à la fois proche de toutes les commodités (grands axes, écoles, commerces, transports en commun, centres commerciaux, grandes surfaces,…). Confort et luxe sont au rendez-vous ! Cuisine et salle-de-bains ultra équipées, un très bel espace de vie, une chambre très spacieuse et des extérieurs privés aménagés (jardin, terrasse, parking et accès latéral). Un vrai petit coin de paradis ! Il s’agit également d’un projet éco-responsable : PEB A+, panneaux photovoltaïques avec onduleur hybride, pompe-à-chaleur air/air, boiler thermodynamique, ventilation double-flux, triple-vitrage en aluminium, isolation toiture et sol, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore pour chaque habitation. Sécurité et sérénité assurée avec vidéophone et portail sécurisé. Coup de cœur assuré ! Projet exclusif dans la région, idéal pour senior, jeune couple ou investisseur. Un pourcentage de vendu assez important déjà donc ne trainez pas ! Nous sommes à votre entière disposition pour un visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Projet unique dans la région de 12 maisons contemporaines de +/- 75 m2 au sein d’un clos résidentiel fermé avec extérieurs privés aménagés (jardin, terrasse, parking et accès latéral)
∞ Façade : 2 ou 3 façades en crépis blanc – Bloc Ytong de 36,5 de marque Low Energy
∞ Toiture : Toiture en EPDM
∞ Isolation : Isolation de la toiture 14 cm en PYR lambda 0022 – Isolation du sol 10 cm PUR
∞ Châssis : Châssis triple-vitrage en aluminium de teinte noire Pierret System – Portail motorisé
∞ Chauffage : Pompe à chaleur Air-Air – Boiler thermodynamique – Ventilation VMC double-flux
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé (plan et réception disponibles pour l’acte authentique) – 10 panneaux photovoltaïques + un onduleur hybride vous permettant d’ajouter si vous le souhaitez des batteries
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée neuve et ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : évier, taque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, frigo + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée comprenant : douche, meuble lavabo de teinte blanche avec robinetterie de marque Imex + WC suspendu
∞ Revêtements de sol : Carrelage imitation parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie individuelle (5.000 litres) équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Vidéophone – Portail motorisé – 10 panneaux photovoltaïques par maison
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Constructions neuves et en excellent état
∞ Habitations saines, fonctionnelles, lumineuses et bien agencées
∞ Projet éco-responsable et peu énergivore (PEB A+)
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 75 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
FRAIS : Vente sous le régime de la TVA (21%) – Une quote-part dans les frais de géomètre et les frais de division sera à supporter par l'acquéreur
R.C :
PEB : classe A+ – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
