Description
Sympathique maison située dans un village très apprécié et à juste titre, au calme et à la fois à 2 pas de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces…), proche également de différents espaces verts donc possibilité de réaliser de belles balades dans les environs. Volume et situation sont au RDV. Idéal pour famille souhaitant s’y épanouir ou pourquoi pas une clientèle d’indépendant souhaitant stocker du matériel ou des outils. Composition : hall d’entrée, agréable séjour avec cheminées fonctionnelles, bureau ou chambre, salle-de-bains, cuisine semi équipée + arrière cuisine. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres et une salle-de-bains supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol, de bonnes caves toujours appréciées par la clientèle pour stocker provisions, vins,… Le tout sur un très beau terrain arboré sans aucun vis-à-vis de +/- 10 ares avec différentes dépendances, terrasse, parking, garage pour petit véhicule et accès latéral via le garage. Infos utiles : jolie 4 façades en briques, nouvelle toiture en tuiles plates pour la totalité (+/- 12 ans), sous toiture, bonne charpente, châssis DV PVC ou SV bois, porte de garage motorisée, volets décoratifs, chauffage central mazout, cheminées fonctionnelles, électricité à revoir, nouveau compteur intelligent, possibilité de citerne d’eau de pluie, différentes entrées, possibilité d’extension. De plus, bien libre de suite! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison offrant 4 chambres (dont une au rez) érigée sur un beau terrain arboré sans aucun vis-à-vis de +/- 10 ares avec différentes dépendances, terrasse, parking, garage pour petit véhicule et accès latéral via le garage
∞ Façade : 4 façades assez jolie en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Nouvelle toiture (+/- 12 ans) en tuiles plates aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes – Sous-toiture – Bonne charpente
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : châssis mixtes : double-vitrage en PVC ou simple-vitrage en bois – Porte de garage motorisée – Volets décoratifs
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Ferroli assurant également la production de l’eau chaude – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Nouveau compteur de type intelligent
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec arrière cuisine, celle-ci comprend : taque au gaz, hotte, évier, four, frigo, machine à laver et séchoir
∞ Equipement de la salle de bains : Une 1ère salle-de-bains située au 1er étage comprenant : WC, baignoire faisant également office de douche, bidet et lavabo – Une salle-de-bains supplémentaire au rez-de-chaussée et en communication avec un bureau qui pourrait éventuellement servir de chambre, celle-ci comprend : douche à l’italienne, WC suspendu et meuble lavabo, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie (attention celle-ci n’est plus utilisée depuis un certain temps donc nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement), si celle-ci peut être utilisée alors possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets décoratifs
∞ Travaux réalisés il y a peu : Les toitures (+/- 12 ans) – La salle-de-bains du rez-de-chaussée
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir ou à un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle
SUPERFICIE : +/- 10 ares 23 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe G – CU 20250311033015 – 84055 /kWh.an
Localisation
