Description
Jolie villa de plain-pied située au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités et notamment des grands axes. Habitation érigée sur un terrain de +/- 9 ares très bien entretenu, à l’image de l’intérieur de la maison, avec vaste parking, spacieuse terrasse aménagée, jardin offrant des dimensions idéales et 2 garages pour 1 voiture chacun. Maison très pratique et fonctionnelle, vite chauffée et vite entretenue pouvant idéalement convenir à une clientèle plus âgée car il s’agit d’un bien de type plain-pied, mais également à un jeune couple ou une famille avec un enfant. Composition : hall d’entrée, hall de nuit, salle-de-bains équipée et entièrement carrelée, WC indépendant + lave-mains, possibilité de dressing, 2 chambres indépendantes, cuisine semi-équipée avec coin repas et buanderie + rangement. Au 1er: un grenier accessible mais non aménageable. Également une bonne cave à provisions au sous-sol avec vide ventilé. Infos utiles : excellente toiture en ardoises naturelles, isolation en laine de verre au niveau du plancher selon le propriétaire, double-vitrage en bois très bien entretenus + volets, chauffage central au gaz en tank + gaz de ville dans la rue, cheminée fonctionnelle, raccordement aux égouts, différentes entrées, possibilité d’extension, éclairage extérieur, compteur ordinaire. Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa de type plain-pied offrant 2 chambres érigée sur un terrain de +/- 9 ares avec vaste parking, spacieuse terrasse aménagée, jardin et 2 garages pour 1 voiture chacun
∞ Façade : 4 façades en briques en retrait de la voirie
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises naturelles assez récente (+/- 10 ans) – Corniches et descentes d’eau en parfait état
∞ Isolation : Isolation en laine de verre au niveau du plancher du grenier selon la propriétaire
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois + volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank – Chaudière de marque De Dietrich entretenue régulièrement et assez récente (+/- 10 ans), celle-ci assure également la production de l’eau chaude – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : double évier, hotte, cuisinière au gaz, double évier + meubles et accès et vue sur les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : bain, meuble double-lavabo, miroir, colonne et douche, le tout entièrement carrelé – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l'extérieur
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + apporter une petite touche de modernité
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état même si à rafraichir et à remettre au goût du jour, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personne seule, jeune couple ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, en effet, bien de type plain-pied
SUPERFICIE : +/- 8 ares 21 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 979 €
PEB : classe C – CU 20250309009494 – 27942 /kWh.an
Localisation
