Description
Wanfercée-Baulet – Jolie villa extrêmement bien située et idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Maison en grande partie remise à neuf il y a peu, fonctionnelle, lumineuse, saine, bien agencée et offrant de nombreux atouts. Quelques petites finitions sont à prévoir mais rien de dramatique. Composition : hall d’entrée, WC indépendant + lave-mains, bureau ou espace professionnel, buanderie, agréable séjour, cousine équipée très jolie avec coin repas et vue sur le jardin et garde-manger. A l’étage : hall de nuit, 2 grandes chambres indépendantes, bureau et salle-de-bains équipée avec placards. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires en communication (possibilité de créer un espace parental par exemple). Le tout sur un très beau terrain de +/- 6 ares avec parking pour plusieurs véhicules, accès latéraux, et un beau et grand jardin très bien orienté, en effet, à l’Ouest. Infos utiles : jolie façade en briques, bonne toiture en tuiles avec isolation selon le propriétaire, double-vitrage en PVC, porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central mazout, nouvelle installation électrique mais contrôle à réaliser, compteur bi-horaire, spots intégrés, volets, alarme, différentes entrées, possibilité d’extension. Bien libre de suite et proposé à la vente pour un bon rapport qualité-prix. Opportunité à ne pas manquer ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa offrant 4 chambres (+ bureau au rez) érigée sur un très beau terrain de +/- 6 ares avec parking pour plusieurs véhicules, accès latéraux et un beau et grand jardin très bien orienté (Ouest)
∞ Façade : 4 façades assez jolie en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : Nouvelle isolation selon le propriétaire, nous sommes en attente de plus d’informations à ce sujet
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Porte de garage sectionnelle et motorisée – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne donc nous ne prenons aucun engagement concernant son bon état de fonctionnement sur le long terme – Nouveaux radiateurs
∞ Installation électrique : Celle-ci est assez récente, le contrôle n’a pas encore été effectué – Nouveau compteur (2020) de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Très jolie cuisine équipée neuve avec coin repas et une agréable vue sur le jardin, celle-ci comprend : frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, taque vitro, micro-ondes, hotte, évier et meubles dans les tons noirs avec ilot central
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : meuble lavabo, bidet, WC, douche et placards – WC indépendant + lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Nouveau carrelage pour le RDC, parquet pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Cuisine – Sanitaires – Sols – Electricité – Plomberie – Moteur de la porte de garage – Radiateurs – Isolation
∞ Travaux à réaliser : Quelques finitions
ATOUTS :
∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 15 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe E – CU 20250313012711 – 87145 /kWh.an
Localisation
