Description
Jolie villa très lumineuse, conviviale, agréable à vivre, bref la maison idéale pour vous y épanouir en famille mais aussi pour un indépendant qui souhaiterait concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, le bien est situé en retrait de la voirie et dispose d’un vaste parking à l’avant pour plusieurs véhicules, de 2 garages, d’accès latéraux, d’une terrasse et d’un magnifique jardin aux dimensions idéales, le tout sur +/- 13 ares. Voici quelques informations sur la composition : hall d’entrée, WC indépendant + lave-mains, agréable séjour, très belle et grande cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres (ou bureau, espace professionnel… les possibilités sont multiples), une première salle-de-bains équipée neuve (intéressant pour des personnes + âgées) et une buanderie. A l’étage : hall de nuit, 2 grandes chambres supplémentaires et une seconde salle-de-bains également équipée. Au sous-sol, le bien dispose d’une petite cave à provisions toujours appréciée par la clientèle. Vous pourrez également compter sur 2 greniers de rangement. Infos utiles : bonne toiture en ardoises avec isolation en styrodur, double-vitrage en PVC, volets, chauffage central au gaz de ville, chaudière récente (+/- 2 ans), spots intégrés, compteur bi-horaire, panneaux photovoltaïques, alarme. Qu’attendez-vous ? Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 4 chambres (dont 2 au rez) située en retrait de la voirie avec vaste parking à l’avant pour plusieurs véhicules, 2 garages, accès latéraux, terrasse et magnifique jardin, le tout sur un peu plus de 13 ares
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Toiture en ardoises en bon état général – Corniches en PVC
∞ Isolation : isolation en styrodur selon les propriétaires
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière récente (+/- 2 ans) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Très jolie cuisine équipée avec coin repas, spacieuse et ultra-conviviale, avec accès et vue sur le jardin, celle-ci comprend : hotte, four, taque vitro, double évier, lave-vaisselle + meubles dont un grand ilot central parfait pour prendre ses repas en famille
∞ Equipement de la salle de bains : Nouvelle salle-de-bains équipée située au rez et comprenant : douche à l’italienne, meuble double-lavabo, miroir, colonne et WC suspendu – Seconde salle-de-bains entièrement carrelée située au 1er étage comprenant : bain en coin, meuble lavabo avec miroir, colonne, WC + radiateur sèche-serviettes – WC indépendant avec meuble lavabo au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage imitation parquet assez récent pour le RDC, parquet pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Volets – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Isolation – Toiture – Chaudière – Cuisine et salle-de-bains – Sols – Panneaux photovoltaïques – Tondeuse robot
∞ Travaux à réaliser : Quelques finitions à prévoir – Aménagement des extérieurs
ATOUTS :
∞ Maison en très bon état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 13 ares 62 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.048 €
PEB : classe D – CU 20240523000418- 46140 /kWh.an
Localisation
