Description
Sympathique maison idéalement située dans une des plus jolies rues de Falisolle, proche d’un bois, possibilité donc de réaliser de belles balades dans les environs, au calme et à la fois toutes les commodités à portée de main. Maison 4 façades avec un énorme garage pour minium 2 véhicules, facilités de parking, terrasse et jardin sur 2 niveaux + possibilité également d’acquérir un terrain à bâtir situé à la gauche de l’habitation pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Composition : hall d’entrée, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle + baies vitrées permettant d’accéder aux extérieurs, cuisine équipée avec coin repas, salon cosy ou bureau, salle-de-bains fonctionnelle même si à rafraichir, WC indépendant + une très grande buanderie qu’il est possible de transformer en espace professionnel. A l’étage : hall de nuit, 4 grandes chambres, un grand volume qui peut être aménagé en chambres supplémentaires, espace parental, bureau ou dressing + un grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol, une bonne cave toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en éternit à isoler, jolie façade en briques et en pierres, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant, DV en bois, chauffage central mazout, cheminée fonctionnelle, électricité à revoir, différentes entrées, possibilité d’extension. Potentiel et situation sont au RDV ! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 4 chambres + grand grenier aménageable avec grand garage pour minium 2 véhicules, facilités de parking, terrasse et jardin sur 2 niveaux + possibilité également d’acquérir un terrain à bâtir situé à la gauche de l’habitation pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 4 façades en briques et en pierres, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit
∞ Isolation : A prévoir
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas à rafraichir mais fonctionnelle, celle-ci comprend : lave-vaisselle, four micro-ondes, taque au gaz, double évier, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à rafraichir située au rez-de-chaussée comprenant : bain, 2 lavabos et une douche
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour l’étage + une partie en béton
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Améliorer l’isolation – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s’y épanouir, client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité ou pourquoi pas également créer un gite ou un airbnb afin de rembourser plus facilement votre crédit hypothécaire
SUPERFICIE : Division en cours
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à supporter par l’acquéreur
PEB : classe F – CU 20241204007890 -116592 /kWh.an
Localisation
