26 Rue de la Grande Cense, 5640 SAINT-GERARD
200K €
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Description
Située dans un village très apprécié et à juste titre et où il fait bon vivre, jolie maison 3 façades avec garage, cave, parking, accès latéral, terrasse et un très beau jardin dont une partie est constructible, le tout sur +/- 4,5 ares. Possibilité de réaliser de belles balades dans les environs, endroit très sympathique pour vous y épanouir en couple ou en famille. Maison 3 façades aménagée de la manière suivante : hall d’entrée, cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins, agréable séjour avec accès à la véranda, véranda qui peut servir de belle pièce de vie supplémentaire, salle-de-bains équipée d’une douche avec un espace buanderie et 2 chambres indépendantes + un grenier aménageable. Également un sous-sol dont on peut toujours tirer profit, un garage et différents espaces de rangement. Voici quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles avec sous toiture et bonne charpente, de jolies pierres pour le pignon et pour l’arrière, chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle, double-vitrage en bois, différentes entrées, possibilité d’extension. De plus, bien libre de suite. Qu’attendez-vous ? Jeune couple, famille, indépendant, ce bien est fait pour vous ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 2 chambres + grenier aménageable, garage, cave, parking, accès latéral, terrasse et un très beau jardin dont une partie est constructible, le tout sur +/- 4 ares 57 ca
∞ Façade : Jolie 3 façades dans les tons clairs – Pignon + façade arrière en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente – Sous-toiture
∞ Isolation : A prévoir
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : hotte, évier + quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche comprenant : petit meuble lavabo, douche, WC+ espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Parquet ou carrelage – Béton pour la partie annexe
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade arrière et pignon en pierres
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 4 ares 57 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 275 €
PEB : classe E – CU 20250222012664 – 35048 /kWh.an
Localisation
