Description
Sympathique maison située à la limite de deux communes (Marcinelle et Mont-sur-Marchienne) avec toutes les commodités à portée de main donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Habitation 3 façades avec passage latéral, jardin, terrasse très agréable, le tout facile d’entretien et correspondant tout à fait à la demande actuelle. Habitation saine, spacieuse, ben agencée et habitable de suite grâce à l’entretien régulier des propriétaires. Au RDC : hall d’entrée avec escalier, vestiaire, agréable séjour, bureau ou salle de jeux, salle de bain fonctionnelle, cuisine semi équipée avec coin repas et véranda très agréable. A l’étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, WC indépendant avec lave-mains, 4 belles chambres indépendantes dont une avec balcon et un grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol : d’excellentes caves accessibles par l’intérieur et par l’extérieur, chaufferie, rangement, buanderie, toujours appréciées par la clientèle. Quelques caractéristiques utiles : très bonne toiture en éternit, isolation au niveau du plancher, double vitrage PVC, bois ou alu, volets, chauffage central mazout + gaz de ville sur place et cheminées fonctionnelles, compteur de type bi-horaire, boiler électrique pour la production de l’eau chaude, citerne d’eau de pluie, raccordement à l’égout,… Qu’attendez-vous ? Idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’y épanouir. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : sympathique habitation comprenant 4 chambres indépendantes dont une avec balcon + grand grenier aménageable, avec passage latéral, agréable terrasse et jardin facile d’entretien
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs assez jolie
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit (pour le bâtiment principal) – Isolation au niveau du plancher – Bonne charpente – Plateforme en roofing en bon état général (pour l’annexe)
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois, en PVC ou en alu – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne mais qui a toujours été entretenue – Brûleur de marque Elco (plus récent) – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : A revoir – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Avec coin repas et comprenant : double-évier, cuisinière au gaz, hotte et meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Située au RDC et comprenant : bain, bidet, WC et meuble lavabo – WC indépendant avec lave-main situé au 1er étage
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur et certains châssis
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle – Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, revêtements des sols (granito), …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 30
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe F – CU 20230620043047 – 73.173 /kWh.an
Localisation
