15 Rue de la Chapelle, 6224 WANFERCÉE-BAULET
265K €
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Description
Située dans un quartier résidentiel, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, maison se vendant en gros-œuvre fermé donc à aménager comme vous l’entendez et en fonction de votre rythme et de votre budget. Atout considérable : très belle parcelle de terrain de + de 17 ares et maison en retrait de la voirie offrant beaucoup de potentiel. Composition : Agréable séjour, cuisine très spacieuse avec coin repas et accès vers les extérieurs, buanderie + rangement et possibilité de salle d’eau. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes, pièce prévue pour une salle-de-bains et un grenier partiellement aménageable. Possibilité de réaliser une belle extension grâce au terrain + dalle déjà prévue pour un garage si vous le désirez. Infos utiles : 4 façades en briques, nouvelle toiture en tuiles avec nouvelle charpente et nouvelle isolation en styrodur, DV en PVC, gaz de ville dans la rue, électricité à réaliser, béton au 1er étage, volets électriques, raccordement aux égouts, différentes entrées. Idéale pour une famille ou un indépendant, de préférence une clientèle manuelle pouvant mettre à profit son savoir-faire. Difficile de voir le potentiel du terrain actuellement vu le manque d’entretien mais ne vous fiez pas aux apparences et prenez RDV, vous ne serez pas déçus ! Immeuble sain que vous pouvez aménager en fonction de votre personnalité. Les qualités sont indéniables et les possibilités très nombreuses! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison se vendant en gros-œuvre fermé offrant 3 chambres + un grenier partiellement aménageable située en retrait de la voirie, sur une belle parcelle de + de 17 ares avec parking et possibilité d'extension
∞ Façade : 4 façades en briques – Nouveau bardage + isolation pour un des pignons
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles avec isolation neuve en styrodur – Nouvelle charpente
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets électriques
∞ Chauffage : Possibilité de créer des cheminées fonctionnelles (pour utiliser un poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à réaliser – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper avec coin repas, très bel espace, beaucoup de lumière et accès + vue sur les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : Pièce prévue pour la salle-de-bains située au 1er étage
∞ Revêtements de sol : Béton pour le RDC et le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets électriques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Isolation – Châssis – Volets – Poutrains-claveaux
∞ Travaux à réaliser : Maison à l’état de gros-œuvre à parachever en fonction de vos envies et de vos besoins, avantage considérable pour obtenir un bien à votre image – Aménager les extérieurs
ATOUTS :
∞ Maison à parachever
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, possibilité de stationner des véhicules, de construire une extension ou un entrepôt (attention, urbanisme à consulter préalablement sur la faisabilité de votre projet), ou famille désirant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle pouvant mettre à profit son savoir-faire
SUPERFICIE : +/- 17 ares 55 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 308 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
