CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Très bel immeuble de qualité comprenant 6 appartements (de 62,81 et 159,93 m²) avec parking, terrasse et jardin privatif pour les appartements du rez + jardin commun pour les autres

∞ Façade :  4 façades en briques Wienerberger dans les tons rouges (réf. Forum Pampas) et en crépis blanc avec isolation – Architecture très contemporaine et à la fois très sobre

∞ Toiture : Ardoises artificielles 60*30 noires avec isolation

∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu noirs

∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank – Chaudière murale à condensation de marque Vaillant (ou équivalent) – Chauffage sol en totalité + thermostat d’ambiance

∞ Installation électrique : Installation neuve et qui sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard le jour de l’acte – Compteur individuel de type bi-horaire

∞ Équipement de la cuisine : Séjour à l’américaine avec cuisine équipée intégrée + coin repas

∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée et comprenant: douche, meuble lavabo avec miroir, colonne de rangement, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes

∞ Revêtements de sol : Carrelage 60*60 sur béton (choix possible si vente avant la réalisation de ce poste) – Béton lissé pour les terrasses du rez-de-chaussée – Carrelage sur plots pour les autres terrasses  

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Vidéophone – Absence d’ascenseur ce qui permet de réduire considérablement les frais liés à la copropriété

∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction   

∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Construction neuve

∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés

∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, architecture, …

∞ Matériaux de qualité et finitions bien réalisées

∞ Isolation très performante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif (de plus, bâtiment neuf et sans frais à prévoir dans les prochaines années) ou personnes + âgées ayant envie d'acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir

SUPERFICIE : De 62,81 et 159,93 m² pour les appartements – De 10,29 à 23,68 m² pour les terrasses – De 58,53 à 65,91 m² pour les jardins privatifs

DISPONIBILITE : Fin des travaux prévue en été 2024

R.C :  à déterminer car nouvelle construction

PRIX : De 161.900€ à 319.900€ hors frais

FRAIS : A ces prix s'ajoutent : 5.000€ HTVA par parking (une place imposée) – Entre 9.766,37 et 11.507,07€ HTVA pour les cuisines (Budget et fournisseur imposés mais possibilité de personnaliser votre projet) – 6.000€ HTVA de frais de raccordement – 1.166,66€ HTVA de frais de géomètre – Une quote-part dans les frais d'acte de base (550 € TTC)