Description
Sympathique maison spacieuse, bien agencée, idéalement située car à proximité de toutes les commodités et idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir. Possibilité également vu les dépendances d’y concilier vie privée et vie professionnelle. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour avec parquet, cuisine séparée de la salle-à-manger par un passe-plat, agréable véranda, WC indépendant + lave-mains et spacieuse buanderie avec espace rangement. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres offrant chacune une belle superficie, salle-de-bains équipée et beau et grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol de bonnes caves toujours appréciées par la clientèle. Également de très chouettes extérieurs avec une superficie proposée de +/- 8 ares 50 ca comprenant : parking privatif, garage, dépendances et un magnifique jardin à l’abri des regards indiscrets, arboré et avec une grand terrasse… un vrai petit coin de paradis ! Infos utiles : bonne toiture assez récente pour le bâtiment principal, toiture en bon état également pour les annexes, DV en bois, volets, porte de garage motorisée, cheminée fonctionnelle, poêle-à-pellets, à bois ou à mazout, CC mazout, possibilité de gaz de ville également, compteur bi-horaire, boiler électrique, de nombreux placards, différentes entrées… De +, réduction possible des droits d’enregistrement, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Agréable maison 3 chambres + grenier aménageable érigée sur un terrain de +/- 8 ares 50 ca comprenant : parking privatif, garage, dépendances, grande terrasse et un magnifique jardin arboré à l’abri des regards indiscrets
∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant – Une partie de la façade est protégée par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente – Sous-toiture – Toiture en derbigum ou en roofing en bon état également pour les annexes
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout– Chaudière de marque de Dietrich – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles + poêle à bois ou à charbon, poêle à pétrole et poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine séparée de la salle-à-manger par un passe-plat, celle-ci comprend : évier, hotte, taque électrique, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’entresol et comprenant : meuble lavabo, douche, bain en coin et WC – WC indépendant supplémentaire avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet pour le RDC, plancher + recouvrement pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur – Toitures assez récentes
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + moderniser l’ensemble
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation saine et fonctionnelle
∞ Dotée d’éléments de caractère : hauts plafonds, jolie façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle grâce à l’annexe, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 8 ares 50 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 649€
PEB : classe E- CU 20240929013532- 70668 /kWh.an
Localisation
