Description
Située dans un quartier très prisé, très belle villa 4 façades de qualité, premier propriétaire et très fonctionnelle. Maison érigée sur un agréable terrain arboré avec accès carrossable, parking à l’arrière et très beau jardin aménagé, un vrai petit coin de paradis ! Quartier résidentiel très calme et à la fois proche de toutes les commodités. Agréable maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir et agencée de la manière suivante : hall d’entrée avec escalier + vestiaire, WC indépendant, agréable séjour avec accès à la terrasse et marbre au sol, cuisine semi-équipée avec coin repas et une salle-de-douche tout à fait fonctionnelle. A l’étage et répartis sur différents demi-niveaux : hall de nuit, 4 chambres, bureau, dressing ou chambres supplémentaires si vous le désirez. Également différents espaces de rangement toujours appréciés par la clientèle ainsi que 2 garages au sous-sol dont un avec porte motorisée et l’autre aménagé en buanderie. Infos utiles : Excellente toiture en ardoises, châssis DV en PVC dont certains sont neufs ou DV en alu ancienne génération, porte de garage motorisée, compteur ordinaire, électricité à revoir, CC au gaz de ville, différentes entrées, possibilité d’extension, citerne d’eau de pluie, Stannah, … Bien libre de suite. Possibilité également si vous le désirez d’acquérir un terrain à bâtir jouxtant la propriété pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
Type de bien : Villa 4 chambres érigée sur un agréable terrain arboré avec accès carrossable, parking à l'arrière, 2 garages et très beau jardin aménagé + possibilité d'acquérir un terrain à bâtir jouxtant la propriété pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
Façade : 4 façades en pierres et en briques assez jolie
Toiture : Très bonne toiture en ardoises – Isolation d'époque mais ayant le mérite d'exister – Corniches en PVC
Châssis : Châssis mixtes : Double-vitrage en PVC dont certains sont neufs ou double-vitrage alu ancienne génération – Volets décoratifs – Porte de garage motorisée
Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière récente assurant également la production de l'eau chaude – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur
Equipement de la cuisine : Cuisine comprenant : double-évier, cuisinière, frigo + coin repas et accès et vue sur les extérieurs
Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche comprenant : douche et lavabo – WC indépendant au rez-de-chaussée
Revêtements de sol : Béton à chaque niveau recouvert d'un vinyle ou d'un carrelage – Marbre pour une partie du rez-de-chaussée et carrelage pour le reste
Autres : Raccordement à l'égout – Différentes entrées – Possibilité d'extension – Citerne d'eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets décoratifs
Travaux à réaliser : Remettre l'installation électrique en conformité + rafraîchir le tout
ATOUTS :
– Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
– Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
– Construction tout en traditionnel, matériaux de qualité (béton à chaque niveau)
– Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes + âgées car demis-niveaux et bien assez fonctionnel ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 86 ca
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C :
PEB : classe D – CU20240622033564 -53.240kWh.an
Localisation
