Description
Maison coup de cœur pleine de charme et de convivialité et offrant beaucoup de caractère, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, en effet, le centre de Fosses-la-Ville s’est très bien développé dernièrement. Maison ayant toujours été parfaitement bien entretenue par ses propriétaires et comprenant : hall d’entrée avec escalier, très beau séjour, cuisine équipée très lumineuse avec vue sur le jardin, WC indépendant + lave-mains et véranda avec accès vers le jardin. A l’étage : hall de nuit, possibilité de 3 chambres, actuellement 2 chambres et une salle-de-bains + un très beau et grand grenier aménageable qui vous laissera sous le charme, un beau potentiel mis à votre disposition. Également d’excellentes caves voutées en pierres au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle (chaufferie + rangement). Le tout sur un très beau terrain de +/- 3 ares avec jardin de ville arboré, un vrai petit coin de paradis ! Infos utiles : excellente toiture en ardoises avec isolation, très bonne charpente, châssis mixtes double-vitrage PVC ou simple-virage bois, volets électriques, électricité à revoir en partie chauffage central au mazout, chaudière Saint-Roch, brûleur Weishaupt, jolie façade de caractère… Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes, qu’attendez-vous ? De plus, bien disponible de suite ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison de caractère 2 chambres + grand grenier aménageable avec beau jardin de ville arboré et facilités de parking, le tout sur +/- 3 ares
∞ Façade : 2 façades de caractère en briques avec contour de porte et de fenêtres en pierres bleues, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Très bonne toiture en ardoises avec isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister – Très bonne charpente – Corniches et descentes en parfait état
∞ Châssis : châssis mixtes : double-vitrage en PVC ou simple-vitrage en bois – Volets en partie électriques
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch – Brûleur de marque Weishaupt – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Jolies cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas très lumineuse avec vue sur le jardin, à équiper selon vos envies et vos besoins, celle-ci comprend actuellement : double-évier, frigo, freezer + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage, à rafraîchir mais fonctionnelle, celle-ci comprend : bain, douche, lavabo et WC – WC indépendant + lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage en marbre pour le RDC, plancher qu’il est possible de poncer et de vitrifier pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets en partie électriques – Stannah – Tente solaire électrique
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Electricité à remettre en conformité + apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté (salle-de-bains, cuisine, …)
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : hauts plafonds moulurés, jolie façade, jolies cheminées d’époque, …
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 81 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 562 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
