Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans une commune très appréciée à juste titre, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, sympathique habitation très spacieuse offrant un potentiel et un volume intéressant, érigée sur un terrain de +/- 10 ares. Composition : hall d’entrée, bureau, agréable séjour avec nouvelle K7 au bois, cuisine semi-équipée avec coin repas et buanderie pouvant être réaménagée en seconde salle d’eau. A l’étage : hall de nuit, salle-de-bains fonctionnelle, 4 chambres et un grenier aménageable desservant également un second grenier au 2ème étage dont on peut aussi réellement tirer profit. Le tout sur un très beau terrain avec une vue dégagée, peu de vis-à-vis, cour, différentes dépendances et garage assez spacieux. Maison idéalement conçue pour un indépendant qui souhaite concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une famille désirant s’y épanouir. Infos utiles : bonne toiture en éternit avec isolation en styrodur, bonne charpente, chauffage central mazout + K7 au bois dans le séjour, éclairage extérieur, électricité à revoir en partie, volets, double-vitrage en alu (ancienne génération)… De plus, situation intéressante car à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme, au sein d’un environnement très verdoyant. Qu’attendez-vous ? Une visite s’impose ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 4 chambres (+ 2 greniers aménageables) avec garage, terrasse, dépendances et beau et grand jardin, le tout sur +/- 10 ares
∞ Façade : 2 façades en briques avec soubassement en pierres
∞ Toiture : Toiture en éternit en bon état général – Bonne charpente – Isolation en styrodur
∞ Châssis : châssis double-vitrage en alu (ancienne génération) – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Nouvelle K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse – Nouveau tubage – Boiler au gaz (bonbonne) pour la production de l’eau chaude
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et accès + vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : taque vitro, four, double évier, hotte + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage, à rafraîchir mais fonctionnelle, celle-ci comprend : meuble lavabo, bain et WC – Également une buanderie au rez-de-chaussée avec lavabo et WC pouvant être convertie en seconde salle-de-bains si vous le désirez
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton ou plancher + recouvrement pour l’étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – nouvelle K7 au bois dans le séjour + nouveau tubage pour la cheminée
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Rafraîchir le tout + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 10 ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe D – CU 20240901005669- 74062 /kWh.an
Localisation
