Description
Charmante villa située dans un quartier résidentiel très prisé et érigée sur un magnifique terrain arboré, bien exposé et parfaitement bien entretenu avec une vue agréable, façade très large donc peu de vis-à-vis, parking intérieur avec portail motorisé et terrasse, le tout sur +/- 16 ares. De nombreux atouts : volume, situation, matériaux de qualité et finitions luxueuses bien réalisées. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, vestiaire, agréable séjour avec K7 au bois, cuisine équipée avec coin repas, salle à manger, buanderie + rangement, bureau, très grande chambre et salle-de-bains parfaitement équipée. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres indépendantes, WC supplémentaire et une seconde salle d’eau parfaitement équipée également + différents greniers aménageables avec différents accès donc possibilité de créer un petit espace indépendant par exemple pour un membre de la famille. Au sous-sol de nombreuses caves carrelées très saines. Également un garage 2 voitures et différents greniers de rangement. Infos utiles : excellente toiture en tuiles avec isolation, DV en bois, volets électriques, chauffage central mazout chaudière Viessmann, chauffage par le sol, K7 au bois, marbre, parquet massif, alarme, citerne d’eau de pluie, caméras, tondeuse automatique,… Idéal pour une profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Un seul conseil, venez lui rendre visite, vous serez sous le charme ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante villa 4 chambres (dont une au rez) + greniers aménageables érigée sur un magnifique terrain bien exposé de +/- 16 ares avec une vue agréable, peu de vis-à-vis, parking intérieur avec portail, terrasse, jardin + garage 2 voitures
∞ Façade : 4 façades en briques et en pierres bleues très jolie, sobre et intemporelle
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles avec une très bonne charpente et une isolation en laine de verre (10 cm)
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets décoratifs + volets électriques
∞ Chauffage : Chauffage par le sol + thermostat d’ambiance – Chaudière de marque Viessmann – Jolie cheminée en marbre avec K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé – Eclairage extérieur – Caméras – Alarme – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine full équipée avec coin repas et accès vers le jardin, celle-ci comprend : friteuse, hotte, taque vitro, lave-vaisselle, double-évier, four micro-ondes, four traditionnel, frigo, congélateur + de nombreux meubles dont une table en granit assortie au plan de travail
∞ Equipement de la salle de bains : Une 1ère salle-de-bains située au rez-de-chaussée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : bain avec jets, meuble double-lavabo avec miroir, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes – Une seconde salle d’eau à l’étage comprenant : meuble double-lavabo avec miroir, bain et radiateur sèche-serviettes – Douche dans le garage – 2 WC indépendants avec lave-mains (un au rez et un à l’étage)
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau recouvert soit d’un parquet massif soit d’un carrelage de type travertin
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Alarme – Parlophone – Volets décoratifs et électriques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier ainsi bien de l’intérieur que de l’extérieur – Peintures et décors – Remise en conformité de l'installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction de qualité (+/- 1990) en excellent état d’entretien (1er propriétaire)
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, charpente apparente, jolies menuiseries intérieures, sols…
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir, possibilité également de créer un second logement pour reprendre un membre sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 16 ares 37 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.826€
PEB : classe C – CU 2023032403446- 86.395/kWh.an
Localisation
