329 Rue de Taillis Pré, 6240 FARCIENNES
259K €
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Description
Jolie maison coup de cœur très bien entretenue et soignée par ses propriétaires, en grande partie remise à neuf il y a peu, à la limite de 3 communes (Chatelineau, Fleurus et Farciennes) avec un terrain de +/- 16 ares. Possibilité de garage, très grand parking, terrasse, accès latéral et jardin arboré non-attenant. Maison qui vaut la peine d’être visitée, une fois sur place, vous n’aurez plus qu’une seule envie, en devenir l’heureux nouveau propriétaire. Composition : hall d’entrée ouvert, très grand séjour, salon salle-à-manger, cuisine équipée neuve et fonctionnelle séparée du séjour par un passe-plat, WC indépendant + lave mains et buanderie. A l’étage : hall de nuit, 2 très grandes chambres dont une qu’il est possible de scinder + un grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant récente (+/- 4 ans), double-vitrage en bois, volets, accès sur 2 rues, très bonne toiture en tuiles avec isolation, pignon protégé par un bardage en éternit, alarme… Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 3 chambres + grenier aménageable en grande partie remise à neuf il y a peu et érigée sur un terrain de +/- 16 ares avec possibilité de garage, vaste parking, terrasse, accès latéral et jardin non-attenant
∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles terre cuite – Excellente isolation en laine de roche – Nouvelles corniches en PVC – Plateforme en très bon état pour les annexes
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière récente (+/- 4 ans) de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à effectuer mais rien de dramatique – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée neuve séparée du séjour par un passe-plat et avec accès à la terrasse, celle-ci comprend : hotte, taque vitro, four + four combiné, lave-vaisselle, frigo, congélateur + meubles et ilot central
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains neuve située au 1er étage comprenant : douche, WC suspendu, meuble lavabo avec miroir, 2 colonnes de rangement et radiateur sèche-serviettes – WC suspendu avec meuble lavabo et miroir + espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + nouveau quick-step pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, équipé d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (attention celui-ci est ancien et nous ne prenons aucun engagement concernant son bon fonctionnement) – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Cuisine – Revêtement des sols – Peintures – Parquet – Chaudière – Electricité
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu, en excellent état, très bien entretenue et soignée
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client indépendant car possibilité de stationner remorques et camionnettes à l'abri dans le très grand parking arrière, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 16 ares 69 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 441 €
PEB : classe D – CU 20240814000166 – 54765 /kWh.an
Localisation
