Description
Très belle promotion immobilière comprenant 13 appartements, idéalement situés, au carrefour du Hainaut et du Namurois, à la limite des 2 provinces, avec parkings extérieurs et intérieurs, terrasses, caves et ascenseur. Appartements très variés offrant 1, 2 ou 3 chambres pour une superficie oscillant entre 70,70 et 125,80 m2 net. Matériaux utilisés très modernes correspondants à la demande actuelle, isolation performante, beaucoup de lumière, logements très fonctionnels et bien agencés. Voici quelques caractéristiques qui pourraient vous être utiles: façade en briques et en crépis, châssis DV en PVC, immeuble très contemporain avec toiture plate, salles d’eau et cuisines parfaitement équipées avec ilot central, chauffage par le sol avec chaudière à condensation individuelle, appartements entièrement carrelés, peintures au choix, ventilation double-flux, ascenseur,… bref coup de coeur assuré! Il n’y a plus qu’à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles. Un seul conseil contactez-nous au plus vite pour obtenir un rdv afin de mieux vous rendre compte des nombreuses qualités offertes par cette jolie promotion. Atout supplémentaire à ne pas négliger: rez-de-chaussée occupé par l’enseigne Delhaize, avantage considérable car toutes les commodités au pied de l’immeuble. Idéal peu importe votre profil: investisseurs, clientèle âgée, personne seule, jeune couple, famille… il y en a pour tous les goûts. Qu’attendez-vous? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble neuf comprenant 13 appartements (1, 2 et 3 chambres) avec terrasses, emplacements de parking privatifs intérieurs et extérieurs, caves + ascenseur
∞ Façade : Parement extérieur en briques dans les tons foncés + crépis blanc
∞ Toiture : Toiture plate avec isolation (+ végétale pour la partie commerce)
∞ Menuiseries extérieures : Châssis double-vitrage en PVC bicolores (blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieur)
∞ Installation électrique : L'installation sera réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type intelligent – Ascenseur
∞ Chauffage : Chauffage par le sol + thermostat d’ambiance – Chaudière murale au gaz individuelle avec compteur indépendant également
∞ Sanitaire : Salle-de-bains équipée et carrelée comprenant : meuble lavabo, WC et bain et/ou douche – WC indépendant
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant: évier, four, taque électrique, hotte, frigo, lave-vaisselle (électros de marque Whirlpool) + meubles dont un ilot central
∞ Sols : Carrelages dans les tons gris
∞ Autres : Ventilation double flux – Parlophone
ATOUTS :
∞ Appartements dotés d’une isolation acoustique et thermique très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : clients souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, jeunes couples ou familles
SUPERFICIE : Entre 70,70 et 125,80 m2 net
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : A déterminer
PRIX : Entre 206.180€ et 372.320€ + 21% de TVA sur la partie construction et 12,5% de droits d'enregistrement sur la partie terrain
PARKING – GARAGE – CAVE :
– Cave : entre 5.000 et 10.000€ HTVA et hors droits d'enregistrement
– Emplacement de parking extérieur : 5.500€ HTVA et hors droits d'enregistrement
– Emplacement de parking intérieur : 11.000€ HTVA et hors droits d'enregistrement
– Parking intérieur + cave : 16.000€ HTVA et hors droits d'enregistrement
– Garage fermé: entre 50.220€ et 51.528€ HTVA et hors droits d'enregistrement
FRAIS : 5.000€ HTVA de frais de raccordement (6.050€ TVAC) – Une quote-part dans les frais de géomètre et d’acte de base sera également à supporter par l'acquéreur
Localisation
