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Maison unifamiliale

110 Quartier Joseph Gailly, 6060

245K €  

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Description

Maison située dans un quartier très prisé à juste titre. Sympathique maison 3 façades, pratiquement 4 car attenante uniquement par le garage. Toujours bien entretenue par ses propriétaires, au calme, bref, la maison idéale pour vous y épanouir en famille ! Maison avec passage latérale privatif, parking, garage, terrasse, pergola et un magnifique jardin arboré et très bien exposé. Composition : hall d’entrée avec escalier + vestiaire, WC indépendant + lave-mains, agréable séjour, cuisine équipée avec sortie vers le jardin et garage accessible par l’intérieur et l’extérieur avec un espace buanderie. À l’étage : hall de nuit avec rangement, 3 chambres indépendantes dont une avec placard + un grenier au 2ème dont on peut encore tirer profit. De bonnes caves aussi au sous-sol, très spacieuses sur toute la superficie du bâtiment (atelier, rangement…) toujours appréciées par la clientèle. Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en ardoises assez récente avec isolation au niveau du plancher, châssis double vitrage en PVC avec volets, chauffage centrale au mazout (chaudière ayant +/- 2 ans de marque Buderust), gaz de ville également présent dans la rue, cheminée fonctionnelle + poêle à bois compris dans la vente, compteur bi-horaire, éclairage extérieur, porte de garage motorisée, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore, raccordement à l’égout, jolie façade en briques. Qu’attendez-vous ? Les atouts sont nombreux ! Informations à titre indicatif et non contractuelles




Type de bien : Maison unifamilale de 3 chambres avec un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit, jardin, garage, parking, pergola et passage latérale

Façade :  3 façades en briques, pratiquement 4, uniquement attenante sur la gauche par le garage

Toiture : Bonne toiture en éternit avec isolation

Châssis : châssis double vitrage en PVC avec volets – porte de garage motorisée

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Buderust installée il y a 2 ans produisant aussi l'eau chaude (possibilité d'utiliser l'électricité) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Poêle à bois faisant partie de la vente

Installation électrique : Quelques modifications ont récemment été réalisées, cependant il reste quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur

Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec sortie vers le jardin comprenant : cuisinière électrique, double évier, hotte, frigo + meubles

Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage, la salle de bains comprend : baignoire faisant également office de douche, wc, meubles, lavabo avec colonne et miroir

Revêtements de sol : Béton à chaque niveau – carrelage pour le RDC, vinyle ou tapis-plein pour le 1er étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie avec un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Alarme –

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – toiture – chaudière – quelques modifications au niveau électricité

Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique – apporter votre petite touche personnelle

ATOUTS :

∞ Maison en excellent état, même si elle doit être remise au gout du jour, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée

∞ Matériaux de qualité, béton à chaque niveau

∞ Bien assez rare et demande très importante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/ 6 ares 9 ca

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  

PEB :  classe … – CU ….. – … /kWh.an

 

Localisation

Adresse : 110 Quartier Joseph Gailly
Région :
Code Postal : 6060
Pays : Belgique
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