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Maison unifamiliale

52 Rue Campinaire, 6200

255K €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 153 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Garage
Jardin
Terrasse

Habitation coup de cœur entièrement remise à neuf il y a peu et dans laquelle il n’y a plus qu’à y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles, idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un jeune couple. Situation intéressante car à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, grands axes…), possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Composition : bureau (possibilité d’espace professionnel pour esthéticienne, coiffeuse,…), agréable séjour séparé de la cuisine par un passe-plat, cuisine équipée avec coin repas, salle-de-bains équipée avec WC, buanderie + rangement et hall de sortie vers le jardin. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes dont une qui peut être scindée si vous le désirez. Également un sous-sol toujours apprécié. Le tout sur un terrain facile d’entretien avec terrasse, jardin et garage accessible par une seconde rue à l’arrière. Infos utiles : Excellente toiture en tuiles terre cuite avec isolation, toiture en derbigum avec isolation également pour les annexes, nouvelle façade en briques, accès sur 2 rues, châssis DV en PVC (joli coloris), vélux électriques, volets électriques, porte de garage motorisée, chauffage central au mazout + possibilité de gaz de ville si vous le désirez, compteur bi-horaire, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore… Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison entièrement remise à neuf il y a peu comprenant 3 chambres érigée sur un terrain facile d’entretien avec terrasse, jardin et garage accessible par une seconde rue à l’arrière

Façade :  2 façades très jolies en briques clairs avec soubassement dans les tons gris

Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite avec nouvelle isolation en laine de verre de +/- 15 cm – Nouvelles corniches – Plateforme en derbigum en parfait état et isolée également pour les annexes

Châssis : Nouveaux châssis double-vitrage en PVC gris – Nouveaux vélux électriques pour l’étage – Porte de garage motorisée – Volets électriques et manuels

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de 1997 entretenue régulièrement et assurant également la production de l’eau chaude – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse

Installation électrique : Celle-ci est en bon état général, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur – Spots intégrés – Vidéophone

Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : double évier, four, lave-vaisselle, taque au gaz de ville, frigo + meubles

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : bain faisant également office de douche, meuble lavabo avec miroir + WC

Revêtements de sol : Parquet ou carrelage pour le RDC, plancher + parquet neuf pour l’étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets électriques et manuels – Vidéophone

Travaux réalisés il y a peu : Maison rénovée il y a peu  

Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Maison entièrement remise à neuf il y a peu, en excellent état et très bien entretenue par ses propriétaires

∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée

∞ Matériaux de qualité et finitions parfaitement bien réalisées

∞ Dotée d’une isolation très performante

∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple ou à une famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE : +/- 1 are 55 ca

DISPONIBILITE : à déterminer

R.C :  inférieur à 745 €

PEB :  classe … – CU ….. – … /kWh.an

 

Documents

Localisation

Adresse : 52 Rue Campinaire
Région :
Code Postal : 6200
Pays : Belgique
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Restaurants
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