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Maison unifamiliale

40 Rue Cité Europe, 6032

179K €  

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Description

4 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 104 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Grenier
Jardin
Terrasse

Maison idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant acquérir un bien fonctionnel, bien situé, agréable à vivre et le tout pour un prix abordable et correspondant +/- au remboursement d’un loyer. Commune prisée et à juste titre, avec toutes les commodités à portée de main (les grands axes, les hôpitaux, les écoles…) et à la fois au calme. Réduction possible des droits d’enregistrements, bien libre de suite, comme vous l’aurez compris les atouts sont nombreux. Voici quelques renseignements sur la composition du bien : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour et cuisine équipée. A l’étage: hall de nuit, salle-de-bains et 3 chambres + grenier déjà aménagé, au total donc 4 chambres ou bureau, salle-de-jeux, dressing les possibilités sont multiples. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle (rangement, chaufferie) et accès aux extérieurs. Le tout sur un terrain facile d’entretien et correspondant tout à fait à la demande actuelle avec parking, passage latéral, terrasse, dépendances et une sympathique jardin. Infos utiles: très bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre, nouveaux châssis double-vitrage PVC en majorité, chauffage central au mazout + gaz de ville sur place, différentes entrées, possibilité d’extension, citerne d’eau de pluie. Très bonne construction (béton à chaque niveau). vous ne serez pas déçu, prenez rendez-vous sans plus tarder. Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison 3 chambres + grenier aménagé avec terrasse, jardin, passage latéral et parking

Façade : 3 façades en briques

Toiture : Bonne toiture en tuiles terre-cuite – Bonne charpente – Isolation en laine de roche pas neuve mais ayant le mérite d'exister – Descentes en zinc

Châssis : Châssis neufs double-vitrage en PVC en majorité – Quelques-uns, peu nombreux, en simple-vitrage bois – Velux pour le grenier

Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Gaz de ville sur place donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse

Installation électrique : L'installation est non-conforme, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire

Equipement de la cuisine : Une cuisine avec coin repas et accès + vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : double évier, taques électriques, four, hotte, frigo, meubles

Equipement de la salle de bains : Une salle de bains située au 1er étage, à rafraichir mais fonctionnelle, celle-ci comprend: baignoire + meuble lavabo avec miroir

Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle au rez-de-chaussée, béton + vinyle au premier étage, béton + vinyle au deuxième étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies

Travaux réalises il y a peu : Châssis – Peintures – Placement d'un compteur gaz

Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle et rafraichir le tout si sous le désirez

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté

∞ Habitation saine, fonctionnelle, et bien agencée

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE : 2 ares 80 ca

DISPONIBILITE : A déterminer

R.C : 565 €

PEB: classe F – 58375 kwh/an – CU 20240630007432

 

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 435
Classe énergétique: F

Localisation

Adresse : 40 Rue Cité Europe
Code Postal : 6032
Pays : Belgique
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Supermarchés
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Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

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