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Immeuble à appartements

15 Rue Emile Vandervelde, 6000

250K €  

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Description

4 chambre(s) | 4 salle(s) de bain  | 218 m2 m2
Autres Caractéristiques
Cave

Bon rapport qualité prix ! Sympathique immeuble comprenant 4 appartements 1 chambre (un appartement par étage), situé à l’angle de 2 rues, à proximité du centre commercial Ville 2, proche de la gare, des commerces, des transports en commun, des hôpitaux,… Bref aucun risque de chômage locatif. Appartements tous loués, à rafraichir mais tout à fait fonctionnels et en bon état général même si un peu de confort pourrait y être apporté. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Infos utiles : 2 compteurs électriques, 2 compteurs eau, 2 compteurs gaz, raccordement aux égouts, 3 parlophones, châssis double-vitrage en PVC, électricité à revoir en partie mais rien de dramatique. Possibilité de rénover les logements un par un tout en continuant à louer les autres logements. Immeuble en règle point de vue urbanisme, atout supplémentaire à ne pas négliger. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Contactez-nous et saisissez l’opportunité d’investir sans prendre de risque, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge. Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Immeuble de 4 appartements 1 chambre tous loués situé à proximité de toutes les commodités

Façade :  Façade d’angle

Toiture : Bonne toiture en tuiles à contrôler mais vérifiée il y a +/- 5 ans selon le propriétaire – Isolation d‘époque

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC

Chauffage : Chauffage central au gaz de ville pour 2 appartements + chauffage électrique pour les 2 autres appartements – 2 Chaudières de marque VaiIlant – 2 compteurs gaz indépendant

Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – 2 compteurs actuellement

Equipement de la cuisine : 4 cuisines semi-équipées comprenant : hotte, cuisinière électrique, évier + meubles

Equipement de la salle de bains : 4 salles-de-bains équipées comprenant : bain ou douche, lavabo, WC + espace buanderie

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour les étages

Autres : Raccordement à l’égout – 3 parlophones

Travaux à réaliser : Quelques petites infiltrations à contrôler – Individualiser les compteurs si vous le désirez (actuellement 2 compteurs eau, 2 compteurs gaz et 2 compteurs électriques) – Rafraichir le tout

ATOUTS :

∞ Immeuble à rafraichir mais en bon état général

∞ Immeuble fonctionnel et lumineux

∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge

SUPERFICIE :  +/- 218 m2

DISPONIBILITE :  Baux à respecter

R.C : 1.351 €

PEB :  classe C – CU 20240628007008- 9979/kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 175
Classe énergétique: C

Localisation

Adresse : 15 Rue Emile Vandervelde
Région :
Code Postal : 6000
Pays : Belgique
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Transport
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Pharmacies
Hôpitaux

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