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Maison unifamiliale

40 Rue Haut Comogne, 5190

460K €  

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Description

3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain  | 280 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Grenier
Jardin
Parking
Terrasse

Maison coup de cœur qui ne ressemble à aucune autre! Très belle propriété 4 façades offrant beaucoup de caractère, sur les hauteurs du village, actuellement aménagée en une très belle maison unifamiliale avec petit espace professionnel ainsi qu’un logement supplémentaire vous permettant éventuellement de reprendre un membre de votre famille auprès de vous. Possibilité de relier les 2 entités en une très grande maison unifamiliale. Composition : hall d’entrée, WC, agréable séjour avec poêle à bois, annexe supplémentaire très lumineuse aménagée en salle-à-manger, vestiaire, cuisine équipée avec coin repas, buanderie + rangement. A l’étage : hall de nuit, bureau, 2 belles chambres, WC indépendant supplémentaire et une sdb équipée. Également un grenier et une cave toujours appréciés par la clientèle. La seconde partie comprend : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine et sdb équipées, chambre + mezzanine et buanderie. Le tout sur un magnifique terrain de +/- 13 ares arboré avec accès latéraux, parking privé avec portail, très beau jardin, terrasse… Bref, le bonheur ! De nombreux atouts : excellente toiture en tuiles avec isolation, châssis DV en PVC ou en bois en partie neufs, CC au mazout + poêle à bois et à pellets, 2 compteurs bi-horaire, électricité conforme en partie, panneaux photovoltaïques, puits + groupe hydrophore, différentes entrées, raccordement à l’égout, adoucisseurs d’eau. Situation et potentiel sont au rendez-vous. Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Immeuble érigé sur un terrain de +/- 13 ares composé de 3 parties :

Une jolie maison unifamiliale avec 2 chambres + grenier aménageable, jardin, parking, terrasse et dépendances

– Un logement avec une chambre + mezzanine (entrée indépendante)

– Un salon de coiffure pouvant être aménagé pour une autre activité professionnelle (entrée indépendante)

Façade :  4 façades assez jolie, sablée et rejointoyée, et offrant beaucoup de caractère

Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Isolation en laine de roche – Une cheminée neuve + nouveaux tubages pour toutes les cheminées

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC ou en bois (certains plus récents que d‘autres)  

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne mais ayant toujours été entretenue – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Poêle à pellets + poêle à bois faisant partie de la vente

Installation électrique : Celle-ci est conforme pour une partie de l’habitation – 2 compteurs électriques de type bi-horaire – Boiler électrique

Equipement de la cuisine :

– Pour la partie annexe : Cuisine équipée comprenant : évier, taque vitro, hotte, four, lave-vaisselle, frigo + meubles

– Pour la maison : Cuisine équipée avec coin repas, celle-ci comprend : hotte, four, vitro, lave-vaisselle + meubles

Equipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains située dans la partie annexe, celle-ci comprend : bain, douche, meuble lavabo et miroir – Une seconde salle-de-bains située dans la partie maison, entièrement carrelée et comprenant : bain, meuble lavabo avec miroir et douche – 2 WC indépendants avec lave-mains

Revêtements de sol : Carrelage ou parquet

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Puit équipé d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Installation pour système de caméras – Adoucisseurs d’eau – Panneaux photovoltaïques

Travaux réalisés il y a peu : Maison entièrement remise à neuf il y a peu avec beaucoup de goûts et d’imagination, un véritable coup de cœur

Travaux à réaliser : Remise en conformité de l’installation électrique  

ATOUTS :

∞ Maison entièrement remise à neuf et en excellent état

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, jolies menuiseries intérieures, revêtement des sols, jolie décoration, …

∞ Finitions très bien réalisées

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité, possibilité également de créer un gite si les clients le souhaitent

SUPERFICIE :  +/- 12 ares 89 ca

DISPONIBILITE : à déterminer

R.C :  718 € (attention, l'administration est susceptible de revoir celui-ci à la hausse)

PEB :  Classe … – CU ….. – … /kWh.an

 

Documents

Localisation

Adresse : 40 Rue Haut Comogne
Région :
Code Postal : 5190
Pays : Belgique
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