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Maison unifamiliale

12 Rue du Calvaire, 6250

260K €  

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Description

2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 130 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Garage
Grenier
Jardin
Terrasse

Villa 4 façades de type plain-pied située dans un quartier très prisé ce qui peut aisément se comprendre. Habitation comprenant : Hall d’entrée avec vestiaire, séjour convivial avec installation prévue pour poêle à pellets et accès et vue sur la terrasse, cuisine semi-équipée avec coin repas, WC indépendant, salle-de-bains fonctionnelle entièrement carrelée et 2 chambres indépendantes. Au sous-sol, de bonnes caves : grand garage 2 voitures, buanderie + rangement. Caves offrant une belle hauteur, avec fenêtres et beaucoup de lumière et dont on peut encore tirer profit (possibilité de chambre parentale, bureau, espace professionnel, atelier, salle-de-jeux…). Vides ventilés accessibles pour le surplus. Également un grenier toujours apprécié par la clientèle. Infos utiles : façade en briques et en pierres, bonne toiture en tuiles, châssis double-vitrage en alu ancienne génération, électricité à remettre en conformité, compteurs bi-horaire + exclusif nuit, chauffage électrique avec système d’accumulateurs, possibilité de citerne d’eau de pluie, alarme à contrôler, différentes entrées, possibilité d’extension. Le tout sur un très beau terrain avec une très jolie vue, accès latéraux, terrasse et parking intérieur. Qu’attendez-vous ? Coup de cœur assuré même si du confort doit y être apporté. Volume, possibilités et situation sont les atouts majeurs de cette sympathique habitation ! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Villa de plain-pied 2 chambres + grenier et caves aménageables érigée sur un très beau terrain de +/- 10 ares avec une très jolie vue, accès latéraux, terrasse et parking intérieur

Façade :  4 façades en briques et en pierres

Toiture : Bonne toiture en tuiles

Châssis : Châssis double-vitrage en alu ancienne génération  

Chauffage : Chauffage électrique avec système d’accumulateurs + installation prévue pour un poêle à pellets – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse

Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type bi-horaire + compteur exclusif nuit – Boiler électrique

Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper avec coin repas et accès aux extérieurs (jolie vue), celle-ci comprend : double-évier, hotte et frigo

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée comprenant : bain faisant également office de douche et lavabo – WC indépendant

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Alarme (Concernant l'alarme et le groupe hydrophore, nous ne prenons aucun engagement quant à leur bon état de fonctionnement)

Travaux à réaliser : Améliorer l’isolation – Remettre en conformité l’installation électrique – Remplacer les châssis – Rafraîchir le tout

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Matériaux de qualité

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle grâce au sous-sol, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, en effet, habitation de plain-pied, ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 10 ares

DISPONIBILITE :  à déterminer

R.C :  1130€

PEB :  classe G – CU 20240613033173 – 87560 /kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 573
Classe énergétique: G

Localisation

Adresse : 12 Rue du Calvaire
Région :
Code Postal : 6250
Pays : Belgique
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Restaurants
Pharmacies
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