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Maison unifamiliale

113 Rue du Brulé, 5190

195K €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 124 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Grenier
Jardin
Terrasse

Sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités (écoles, commerces, centres commerciaux…). Maison avec possibilité de parking à l’avant (minimum pour 2 véhicules), terrasse ainsi qu’un beau jardin arboré bien orienté (ouest) qui ne pourra que vous plaire nous en sommes convaincus ! Maison fonctionnelle, bien agencée, de qualité (béton à chaque niveau). Composition : hall d’entrée, WC indépendant, escalier, agréable séjour avec vue sur le jardin, cuisine équipée avec véranda qui pourrait être aménagée en une très belle pièce de vie supplémentaire. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes, salle-de-bains ainsi qu’un beau et grand grenier aménageable déjà isolé dont on peut encore tirer profit. De très bonnes caves également au sous-sol toujours appréciées par la clientèle, accessibles par l’intérieur et l’extérieur. Infos utiles : bonne toiture en tuiles terre cuite isolée, châssis double-vitrage en alu, volet, électricité à revoir en partie, chauffage central mazout, chaudière Buderus, possibilité de gaz de ville, cheminées fonctionnelles, nouveau chauffe-eau Vaillant, différentes entrées grâce à un accès à l’arrière, possibilité d’extension, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore… Atout supplémentaire à ne pas négliger : réduction possible des droits d’enregistrements. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison 3 chambres + grenier aménageable avec possibilité de parking à l'avant, terrasse ainsi qu'un beau jardin arboré et un accès arrière

Façade :  2 façades en briques

Toiture : Toiture en tuiles terre cuite – Très bonne isolation – Très bonne charpente

Châssis : Châssis double-vitrage en alu – Volet

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Buderus – Nouveau chauffe-eau gaz (bonbonne) de marque Vaillant – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type ordinaire

Équipement de la cuisine : Cuisine avec accès et vue sur la véranda et le jardin, celle-ci comprend : cuisinière au gaz, frigo, hotte, évier, four à poser et taque de cuisson à poser également + meubles

Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : bain et meuble double lavabos – WC indépendant + lave-mains au rez-de-chaussée

Revêtements de sol :  Béton à chaque niveau – Carrelage pour le RDC et vinyle pour le 1er étage

Autres : Raccordement à l'égout – Différentes entrées – Possibilité d'extension – Citerne d'eau de pluie équipée d'un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (attention, celle-ci n'est pas utilisée actuellement, nous ne prenons donc aucun engagement quant à son bon fonctionnement) – Volets

Travaux réalisés il y a peu :  Entretien régulier aussi bien de l'intérieur que des extérieurs – Nouvelle porte d'entrée – Nouveau chauffe-eau – Décors

Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

– Maison en bon état général

– Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

– Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir

SUPERFICIE :  2 ares 34 ca

DISPONIBILITE :  à déterminer

R.C :  535 €

PEB :  classe – CU .. – /kWh.an

Documents

Localisation

Adresse : 113 Rue du Brulé
Code Postal : 5190
Pays : Belgique
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