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Maison unifamiliale

65 Rue de Nèvremont, 5070

245K €  

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Description

5 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 342 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Garage
Grenier
Jardin

Maison 3 façades offrant de nombreuses possibilités, un beau volume et beaucoup de caractère ! Idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir et même pour un indépendant ou profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escaliers, cuisine équipée, salon très cosy, séjour avec feu ouvert, très grande buanderie + rangements avec accès au jardin et annexes supplémentaires avec 2 pièces à usages mixtes (bureau, salle-de-jeux, espace professionnel,…). À l’étage et répartis sur différents niveaux : hall-de-nuit, 4 belles chambres indépendantes (ou 3 chambres et 1 dressing), salle-de-bains. Et au deuxième : un grenier aménageable et une chambre supplémentaire à rafraîchir. Point de vue extérieurs : maison érigée sur un terrain à l’abri des regards indiscrets, arboré, un vrai petit coin de paradis avec accès sur 2 rues, 2 garage, passage latéral carrossable (parking possible) et un jardin d’agrément. Au sous-sol : une bonne cave, toujours appréciée par la clientèle ! Bonne toiture en éternit pour le bâtiment principal avec une bonne charpente et une isolation d’époque, châssis mixtes (simple et double-vitrage), électricité à revoir, compteur ordinaire + exclusif nuit, cheminées fonctionnelles, ccm, chaudière Saint-Roch, brûleur Weishaupt, pignon protégé par un bardage en éternit. Volume et situation + caractère sont les atouts majeurs, qu’attendez-vous ?! Informations indicatives et non-contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison de type 3 façades avec accès sur 2 rues proposant 5 chambres (ou 3 chambres, bureau, dressing,…) + grenier aménageable et fenil. Point de vue extérieurs : 2 garages, jardin arboré, passage latéral carrossable + annexes (possibilité d'espace professionnel)

Façade :  3 façades assez jolie dans les tons clairs, beaucoup de caractère – Pignon protégé par un bardage en éternit  

Toiture : Bonne toiture en éternit avec une très bonne charpente + Isolation maison et ancienne mais ayant le mérite d'exister – Plateformes pour les annexes

Châssis : Châssis mixtes (simple et double-vitrage en bois)

Chauffage :  Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch qui semble récente – Brûleur de marque Weishaupt – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) avec un poêle à mazout (nous ne prenons aucun engagement quant au bon fonctionnement de celui-ci) – Boiler de marque Ariston – Feu ouvert dans le séjour

Installation électrique : À revoir entièrement – Compteur de type ordinaire + un compteur de type exclusif nuit – Éclairage extérieur

Équipement de la cuisine : Cuisine pas neuve mais en bon état général et tout à fait fonctionnelle proposant : lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, évier, frigo + meubles

Équipement de la salle-de-bains : Située à l'entresol et comprenant : baignoire, grand lavabo, WC et placards

Revêtements de sol :  Carrelage ou tapis plain pour le RDC et plancher pour le 1er étage

Autres : Différentes entrées – Possibilité d'extension

Travaux à réaliser : Maison à confortabiliser – Tout rafraîchir – Certains châssis à remplacer – Améliorer l'isolation – Électricité à remettre en conformité

ATOUTS :

– Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

– Maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

– Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, cheminée d'époque,

– Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant sy épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité

SUPERFICIE: +/- 18 ares 43ca

DISPONIBILITE : À l'acte  

PEB : Classe E – CU 20231006007482 – / 116.301 kWh.an

Documents
Classe énergétique: E

Localisation

Adresse : 65 Rue de Nèvremont
Région :
Code Postal : 5070
Pays : Belgique
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