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Maison unifamiliale

29/A Rue de Fosses, 5190

390K €  

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Description

Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Garage
Grenier
Jardin
Terrasse

Sur les hauteurs de Ham-Sur-Sambre, à la limite de Fosses-la-Ville, très belle villa 4 façades de type plain-pied avec grenier exploité. Maison érigée sur un terrain de +/- 15 ares, parfaitement bien aménagé avec une très jolie vue dégagée très agréable, accès latéraux, parking intérieur, pergola et différentes dépendances toujours appréciées par la clientèle, un véritable petit coin de paradis ! De plus, très bonne orientation. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir composée comme suit : hall d’entrée, cuisine équipée avec coin repas ouverte sur le séjour, agréable séjour avec poêle à bois et vue sur le jardin, hall de nuit, salle-de-bains équipée, WC indépendant et 3 belles grandes chambres indépendantes avec parquet. A l’étage : hall de nuit aménagé en bureau (ou salle de jeux, salle de sport… les possibilités sont multiples) et 3 chambres supplémentaires + différents espaces de rangement. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle, garage, chaufferie, buanderie etc. Infos utiles : excellente toiture en tuiles avec isolation, châssis double-vitrage en PVC neufs, chauffage central mazout, poêle à bois, climatisation réversible, chaudière Viessmann, alarme, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, panneaux photovoltaïques… Impossible de reprendre toutes les qualités de cette habitation en quelques lignes seulement. Un seul conseil : prenez rendez-vous sans plus tarder! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Jolie villa de type plain-pied avec 5 chambres + bureau ou salle-de-jeux érigée sur un terrain de +/- 15 ares, parfaitement bien aménagé, accès latéraux, parking intérieur, pergola et différentes dépendances

Façade :  4 façades en briques et en pierres

Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite vernies avec isolation en laine de roche – Plancher isolé également

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC neufs (joli coloris) – Vélux avec stores intégrés pour le dernier étage

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles + poêle à bois – Climatisation réversible

Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Plans de l'installation déjà existants – Éclairage extérieur – Spots intégrés

Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et une agréable vue sur le jardin, ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : four, taque vitro, hotte, frigo américain, double-évier + meubles

Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : douche et meuble lavabo WC indépendant

Revêtements de sol :  Carrelage ou plancher pour le RDC, plancher isolé pour le 1er étage

Autres : Raccordement à l'égout – Différentes entrées – Possibilité d'extension – Citerne d'eau de pluie équipée d'un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme Verisure – Panneaux photovoltaïques

Travaux réalisés il y a peu :  Étage – Châssis – Chauffage – Panneaux photovoltaïques – Décors – Sols et murs

Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

– Maison en partie remise à neuf il y a peu et très bien entretenue

– Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

– Type de bien assez rare et pourtant demande très importante

– Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité

SUPERFICIE :  +/- 14 ares 90 ca

DISPONIBILITE :  à déterminer

R.C :  

PEB :  classe C – CU 20240611028526 – 37.371/kWh.an

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 37371
Classe énergétique: G

Localisation

Adresse : 29/A Rue de Fosses
Région :
Code Postal : 5190
Pays : Belgique
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Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

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