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Maison villageoise

19 Rue Gustave Wauthier, 5060

345K €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 302 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Garage
Grenier
Jardin

Jolie maison coup de cœur, pratiquement 4 façades, érigée sur un terrain de +/- 17 ares avec parking intérieur, terrasse, atelier, grand garage, chaufferie, … bref différentes dépendances qui peuvent être utiles pour un indépendant ou stocker du matériel, recevoir votre clientèle… Maison entièrement remise à neuf, très économique, bien agencée, lumineuse et offrant beaucoup de caractère et de possibilités. Composition : hall d’entrée, agréable séjour avec poêle à bois, cuisine équipée avec coin repas, WC indépendant, salle-de-bains entièrement carrelée et équipée, buanderie + rangement et chaufferie. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes et un grand grenier aménageable (avec velux existants, arrivée électrique et radiateurs) dont on peut encore tirer profit. Infos utiles : Excellente toiture en partie isolée aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, châssis double ou triple-vitrage en PVC, moustiquaires, chauffage central mazout, chaudière Viessmann neuve, cheminées fonctionnelles, poêle à bois, chauffage électrique, pompe-à-chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, spots intégrés, éclairage extérieur, système de caméras, adoucisseur d’eau, … Vous l’aurez compris, un seul conseil : Prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Jolie maison 3 chambres + grenier aménageable érigée sur un terrain de +/- 17 ares avec parking intérieur, terrasse, atelier, grand garage et chaufferie

Façade :  4 façades assez jolie en briques – Pignon et façade arrière protégés par un bardage en éternit  

Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal – Isolation au niveau des plafonds aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC de 2009 – Certains châssis en triple-vitrage – Moustiquaires – Porte de garage sectionnelle et motorisée – Portail motorisé

Chauffage : Chauffage central au mazout – Nouvelle chaudière de marque Viessmann – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles + poêle à bois – Chauffage électrique (3 pompes-à-chaleur) – Chauffe-eau thermodynamique

Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Éclairage extérieur – Spots intégrés – Panneaux photovoltaïques (installation récente)

Équipement de la cuisine : Dans le prolongement du séjour, une cuisine très agréable avec coin repas, beaucoup de lumière et accès et vue sur le jardin, celle-ci comprend : four, hotte, taque à induction, frigo, freezer, lave-vaisselle, évier, cave à vins + meubles

Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : douche, bain et meuble double lavabo – WC indépendant

Revêtements de sol :  Carrelage pour le RDC, plancher + parquet pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage

Autres : Raccordement à l'égout – Différentes entrées – Possibilité d'extension – Adoucisseur d'eau – Moustiquaires – Panneaux photovoltaïques (installation récente) – Caméras

Travaux réalisés il y a peu :  Isolation – Sols et murs – Électricité – Chauffage – Cuisine – Salle-de-bains – Buanderie – Certaines portes – Certains châssis  

Travaux à réaliser : Mettre en conformité l'installation électrique

ATOUTS :

– Construction en excellent état

– Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

– Matériaux de qualité et finitions luxueuses et bien réalisées

– Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille (éventuellement recomposée) souhaitant s'y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 17 ares 53 ca

DISPONIBILITE :  À déterminer

R.C : Inférieur à 745 €

PEB : Classe D – CU220240614024955 .. – 62771/kWh.an

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 310
Classe énergétique: D

Localisation

Adresse : 19 Rue Gustave Wauthier
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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