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Maison unifamiliale

36 Rue Francisco Ferrer, 6240

135K €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 330 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Grenier
Jardin
Terrasse

Immeuble offrant de nombreuses possibilités et proposé à la vente pour un très bon rapport qualité/prix ! Volume et potentiel sont au RDV même si des travaux sont à réaliser, possibilité de les effectuer progressivement. Voici quelques lignes sur son agencement : au RDC, ancien commerce qui peut être transformé en fonction de vos envies et de vos besoins, atelier avec entrée indépendante, buanderie + rangement, wc indépendant avec lave-mains, cuisine semi-équipée avec coin repas et agréable séjour (communication entre le privé et le professionnel). A l’étage : hall de nuit, salle de bains, 3 grandes chambres indépendantes et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol, saines et ventilées. Le tout érigé sur un terrain de +/- 5 ares avec jardin et terrasse. Infos utiles : toiture en éternit avec isolation en laine de verre pour le bâtiment principal, couverture en éternit ou tôles ondulées pour les annexes, châssis double ou triple vitrage en PVC (certains sont récents), volets, chauffage central au gaz de ville, 1 seule chaudière de marque Saint Roch, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique à revoir, 1 seul compteur de type bi-horaire, spots intégrés, raccordement à l’égout, différentes entrées, possibilité d’extension, alarme,… Qu’attendez-vous pour prendre RDV ? Informations indicatives et non contractuelles





CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Immeuble mixte comprenant un RDC commercial + une partie habitation avec 3 chambres, possibilité de transformer le RDC en logement supplémentaire (! consulter préalablement l’urbanisme) + jardin et terrasse

Façade :  2 façades  

Toiture : Toiture en éternit avec isolation en laine de verre pour le bâtiment principal – Sous-toiture en bois – Couverture en éternit ou tôles ondulées pour les annexes, le tout en bon état général mais à contrôler malgré tout

Châssis : châssis double ou triple vitrage en PVC (certains sont récents) – Volets

Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – 1 seule chaudière de marque Saint Roch, assez ancienne mais toujours en bon état de fonctionnement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Présence également d’une cuve à mazout – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : L'installation sera à revoir en partie – 1 seul compteur de type bi-horaire – Spots intégrés

Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : double évier, cuisinière, meubles et hotte

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant :  meuble lavabo, wc et baignoire – Wc indépendant + lave-mains au RDC

Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Volets

Travaux réalisés il y a peu : Certains châssis  

Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Rafraichir le tout et aménager en fonction de la destination que vous souhaitez donner au bien

ATOUTS :

∞ Immeuble habitable mais de nombreux travaux de rafraichissement sont à prévoir

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet

SUPERFICIE :  +/- 4 ares 80 ca

DISPONIBILITE :  A l’acte   

R.C :  1.767€

PEB :  classe F – CU 20221220024588 – 153.914 /kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 426
Classe énergétique: F

Localisation

Adresse : 36 Rue Francisco Ferrer
Région :
Code Postal : 6240
Pays : Belgique
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