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Maison unifamiliale

12 Allée des Pinsons, 6200

179K €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 91 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Garage
Jardin
Terrasse

A saisir sans plus tarder ! Située dans un quartier très prisé, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, agréable maison de type bel étage avec jardin, parking pour minimum 2 véhicules, garage avec porte sectionnelle motorisée et terrasse sur différents niveaux. Maison saine, fonctionnelle, bien agencée, lumineuse et construite avec des matériaux de qualité. Idéale pour jeune couple, famille ou pourquoi pas également pour une profession libérale car possibilité de transformer le rez en espace de travail par exemple. Composition : hall d’entrée avec vestiaire, différents espaces de rangement, garage avec espace chaufferie et buanderie. Au 1er étage : second hall, WC indépendant, cuisine équipée et agréable séjour (salon salle-à-manger). Au dernier étage : hall de nuit, 3 chambres indépendantes et une salle-de-bains fonctionnelle même si à rafraîchir. Maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix, libre de suite et avec un revenu cadastral qui permet la réduction des droits d’enregistrement. Voici quelques caractéristiques utiles : plateforme en bon état révisée il y a +/- 3 ans, nouvelles gouttières, chauffage central au mazout + possibilité de gaz de ville si vous le désirez, compteur bi-horaire, adoucisseur, volets, châssis mixtes double ou triple-vitrage, différentes entrées, possibilité d’extension,… Qu’attendez-vous ? Un seul conseil, prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison de type bel étage : 3 chambres avec jardin, parking pour minimum 2 véhicules, garage et terrasse sur différents niveaux

Façade :  2 façades en briques

Toiture : Plateforme en roofing en bon état général – Nouvelles gouttières (+/- 3 ans)

Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en PVC ou en alu + triple-vitrage – Volets en partie – Porte de garage sectionnelle et motorisée

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Ferroli entretenue régulièrement – Bruleur de marque Elco – Boiler de marque Ariston – Ramonage régulier – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cuve enterrée de 2.500 litres – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse

Installation électrique : À revoir en partie – Compteur de type bi-horaire

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin via un escalier, celle-ci comprend : lave-vaisselle, taque vitro, hotte, micro-ondes, four, frigo américain et évier + meubles

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 2ème étage, à rafraichir mais fonctionnelle, celle-ci comprend : bain, douche et lavabo – WC indépendant au 1er étage

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton + carrelage ou vinyle pour le 1er étage et plancher + recouvrement pour le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Adoucisseur – Volets

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier

Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Matériaux de qualité

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  Famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet le rez-de-chaussée pourrait tout à fait être exploité par un indépendant par exemple

SUPERFICIE :  +/- 2 ares 54 ca

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  inférieur à 745 €

PEB :  classe D – CU 20240329027009- 34660/kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 257
Classe énergétique: D

Localisation

Adresse : 12 Allée des Pinsons
Région :
Code Postal : 6200
Pays : Belgique
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Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

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