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Maison unifamiliale

8 Rue de la Station, 5190

155K €  

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Description

2 chambre(s) | salle(s) de bain  | 175 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Grenier
Jardin

Vous êtes jeunes, en couple, avec ou sans enfants, vous êtes à la recherche d’un bien abordable pour éviter d’être locataire ? Un premier bien dans lequel vous épanouir avec de l’espace ? Une maison habitable de suite, sans travaux importants ? Alors nous pensons l’avoir trouvée pour vous ! De plus, celle-ci est située dans un village très agréable, où il fait bon vivre et à proximité de la place du village ! Bien libre de suite avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d’enregistrement ! Qu’attendez-vous donc ?! Composition : hall d’entrée, agréable séjour, salon/salle-à-manger (espace ouvert très convivial avec cheminées fonctionnelles), cuisine semi-équipée avec coin-repas et accès aux extérieurs + salle-de-bains. À l’étage : hall-de-nuit, 2 belles chambres dont une avec placards, offrant chacune une belle superficie et un grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau,… les possibilités sont multiples !). Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle ! Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture avec isolation au niveau du plancher, châssis double-vitrage en PVC blanc, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles, maison 3 façades, jolie façade en brique. Informations indicatives et non contractuelles.




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Sympathique maison 3 façades proposant 2 chambres, grenier aménageable, cave, petite dépendance pouvant servir d’espace de rangement et jardin avec remise

Façade :  3 façades en briques

Toiture : Toiture en ardoise en bon état général pour le bâtiment principal + toiture en tuiles ou plateforme pour les annexes – Bonne charpente – Isolation au niveau du sol

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC blanc

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch datant de 2009 – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois si vous le désirez)  

Installation électrique : À remettre en conformité, quelques petites remarques à prendre en considération mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Nouvelle boîte à fusibles

Équipement de la cuisine : Assez spacieuse et très agréable, dans le prolongement du séjour et donc très conviviale avec vue sur les extérieurs et comprenant : évier, four, hotte, taque vitrocéramique et quelques meubles

Équipement de la salle de bains : Située au rez-de-chaussée, carrelée et comprenant : douche à l’italienne, meuble de rangement, lavabo et miroir + WC indépendant

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher (possibilité de le poncer et de le conserver pour apporter du cachet à l’habitation) + vinyle pour l’étage

Autres : Possibilité d’extension

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Nouvelle boîte à fusibles

Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez et remettre en conformité l’installation électrique

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général

∞ Habitation fonctionnelle

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  Jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  3 ares 27

DISPONIBILITE :  À l’acte

R.C :  446€

PEB : Classe E – CU 20240305024743 – 54.013 kWh/an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 386
Classe énergétique: E

Localisation

Adresse : 8 Rue de la Station
Région :
Code Postal : 5190
Pays : Belgique
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