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Maison de maître

174 Avenue Paul Pastur, 6032

219K €  

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Description

3 chambre(s) | salle(s) de bain  | 252 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Grenier
Jardin

Jolie maison de maître, bien située car dans une commune très appréciée à juste titre où il fait bon vivre et où l’on peut se passer aisément d’un véhicule car à proximité directe du centre-ville très dynamique, ce qui ne pourra que vous séduire! Composition : maison avec hall d’entrée + escaliers, agréable séjour avec de jolies portes et de très beaux plafonds moulurés, ainsi qu’une jolie cheminée d’époque, arrière-cuisine ou buanderie, cuisine semi-équipée et hall avec accès au jardin. À l’étage : Hall de nuit, 2 belles grandes chambres indépendantes et une salle-de-bains nouvellement équipée ainsi qu’un beau et grand grenier aménageable au 2ème étage (possibilité de 2 chambres supplémentaires si vous le désirez). Au sous-sol : de très bonnes caves, toujours appréciées par la clientèle, chaufferie, rangement, cave-à-vin,… Le tout avec un petit jardin de ville très agréable et une petite dépendance, toujours bien utile ! Quelques caractéristiques : Nouvelle toiture en éternit avec isolation en sarking de 12cm + pare-vapeur, jolie façade en briques avec contours de fenêtres et de portes en pierre bleue, double-vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve de marque Buderus, compteur bi-horaire, raccordement à l’égout, carrelage, plancher,… Coup de cœur assuré ! Bien libre de suite avec une réduction possible des droits d’enregistrement. Qu’attendez-vous ?! Informations indicatives et non contractuelles.




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Très belle maison de maître proposant 2 grandes chambres, un grenier aménageable (2 chambres supplémentaires possibles), caves et jardin de ville

Façade :  2 façades en briques assez jolies, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant – Contour de portes et de fenêtres en pierre bleue

Toiture : Nouvelle toiture en éternit avec une nouvelle isolation en sarking de 12cm + pare-vapeur – Sous-toiture microperforée – Nouvelle corniche en zinc – Plateforme en zinc en parfait état pour les annexes

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC  

Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière neuve de marque Buderus (tout se trouve au sous-sol) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : L'installation est neuve mais celle-ci n'est pas réceptionnée – Compteur de type bi-horaire

Equipement de la cuisine : Semi-équipée avec accès au jardin et comprenant : taque vitrocéramique, four, hotte, évier + meubles

Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage et comprenant : douche, meuble-lavabo avec WC suspendu

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension

Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Isolation – Électricité – Chaudière

Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Maison en bon état et général ayant été remise en partie à neuf il y a peu

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : hauts plafonds moulurés, jolie façade, cheminée d’époque, …

∞ Matériaux de qualité

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  Jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 2 ares 21 centiares

DISPONIBILITE :  À l’acte

R.C :  624 €

PEB : classe E – CU: 20230313031889 – 66829 kwh/an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 66829

Localisation

Adresse : 174 Avenue Paul Pastur
Code Postal : 6032
Pays : Belgique
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Pharmacies
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