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Maison unifamiliale

113 Rue du Comté, 5060

260K €  

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Description

3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain  | 228 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Jardin
Terrasse

Maison spacieuse, lumineuse, bien agencée et surtout située à quelques pas seulement du centre d’Auvelais avec toutes les commodités à portée de main et à la fois au calme dans une rue à sens unique uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux. Maison surprenante, surtout par son volume! Composition: très grand séjour avec, dans son prolongement, cuisine équipée très spacieuse avec coin repas et accès au jardin, buanderie + rangement, très grande salle-de-bains entièrement carrelée et équipée ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. A l’étage : hall de nuit, 3 très grandes chambres, une grande salle-de-bains équipée et un grenier dont on peut encore tirer profit. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Le tout sur un terrain de +/- 4 ares 58 ca avec très grande terrasse carrelée et très beau et grand jardin entièrement clôturé avec passage latéral privatif. Idéal pour une famille souhaitant s’y épanouir ! Infos utiles : maison 4 façades, nouvelles briques de façade, nouvelle toiture avec une très bonne charpente et une sous-toiture micro-perforée, nouvelle plateforme pour l’annexe, béton à chaque niveau + carrelage, chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant, volets, double-vitrage en PVC, parlophone, spots intégrés, éclairage extérieur, nouveau compteur intelligent… Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison entièrement rénovée avec 3 grandes chambres + grenier, jardin, facilités de parking et accès latéral

Façade :  4 façades en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues

Toiture : Toiture en tuiles assez récente – Bonne charpente – Sous-toiture micro-perforée – Nouvelle plate-forme en roofing pour l’annexe

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets

Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière murale récente (+/- 2 ans) de marque Vaillant, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance  

Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Nouveau compteur de type intelligent – Éclairage extérieur – Spots intégrés – Parlophone

Equipement de la cuisine : Très grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, donc très conviviale avec grande baies vitrées permettant d’accéder aux extérieurs, celle-ci comprend : double-évier, hotte, taque vitro, four, micro-ondes, frigo, congélateur, lave-vaisselle + de nombreux meubles dont une table

Equipement de la salle de bains : Spacieuse salle-de-bains située au 1er étage avec douche, WC, meuble double-lavabo et radiateur sèche-serviettes – Seconde salle-de-bains entièrement carrelée située au rez-de-chaussée et comprenant : bain faisant également office de douche, WC, bidet, meuble double-lavabo avec miroir et colonne de rangement – WC indépendant avec lave-mains

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton ou plancher pour le 1er étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets

Travaux réalisés il y a peu : Maison entièrement remise à neuf il y a peu (+/- 2010) : plafonnage, revêtement des sols, toiture, façade, menuiserie, cuisine, salle-de-bains et chaudière

Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle

ATOUTS :

∞ Maison entièrement remise à neuf il y a peu (+/- 2010)

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Type de bien assez rare et demande très importante

∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 4 ares 58 ca

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  654€

PEB :  classe D – CU 20230718020931- 58358 /kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 259
Classe énergétique: D

Localisation

Adresse : 113 Rue du Comté
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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Pharmacies
Hôpitaux

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