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Entrepôt

Rue Bas Comogne, 5190

170K €  

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Description

chambre(s) | salle(s) de bain  | 377 m2 m2

Vous êtes indépendant et vous galérez pour trouver un espace de stockage ou un lieu pour travailler ? Nous sommes au courant ! Malheureusement, la demande pour ce type de bien est importante et l’offre limitée… C’est la raison pour laquelle nous vous proposons ici un ensemble d’entrepôts qui peuvent être réunis en un seul ou éventuellement scindés, comme c’est le cas actuellement, dans un endroit calme avec aire de manœuvre, facilités de parking,… En retrait de la voirie, proche des grands axes avec peu de risque de nuisance pour les voisins. La superficie offerte actuellement correspond +/- à 400m2. Une partie est louée, l’autre partie est libre, vous pouvez donc soit maintenir les locataires actuels dans les lieux afin d’obtenir un petit coup de pouce pour le remboursement de votre crédit hypothécaire (en effet, +/- 800€/mois actuellement) mais si vous désirez occuper la totalité, il est tout-à-fait possible de résilier les baux en cours. Très belle hauteur et donc possibilité d’y entrer avec de hauts véhicules, raccordement à l’égout, eau et électricité à installer. Difficile à décrire en quelques lignes, raison pour laquelle nous vous conseillons vivement de venir visiter sans plus tarder. Le tout en bon état et proposé à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Qu’attendez-vous ?! Informations indicatives et non contractuelles.




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Différents entrepôts sur une superficie totale de +/- 400m2 avec aire de manœuvre et facilités de parking, possibilité de tout réunir ou de scinder

Façade :  Façade soit en bloc soit en bardage  

Toiture : Différents types de toitures qui sont, selon le propriétaire, toutes en bon état général même si pas neuves (tuiles ondulées ou éternit)

Châssis : Châssis non-motorisés

Chauffage : Inexistant

Installation électrique : Compteur électrique à placer (il faut se rendre indépendant dans les 6 mois suivants la signature de l’acte)

Revêtements de sol : Béton

Autres : Compteur eau à placer – Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Compteur eau à placer

Travaux à réaliser : En fonction de votre activité

ATOUTS :

∞ Entrepôt en bon état général

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  Un investisseur, en effet, beaucoup de demandes pour ce type de bien mais peu d’offres, aucun risque de dégradation et surtout très peu de risque de chômage locatif ou idéal pour un entrepreneur désirant y stocker du matériel ou y exercer une activité,…

SUPERFICIE :  +/- 13 ares

DISPONIBILITE :  Pour partie à l’acte et pour partie à déterminer

FRAIS :  Une quote-part dans les frais de géomètre sera à supporter par les acquéreurs

 

Documents

Localisation

Adresse : Rue Bas Comogne
Code Postal : 5190
Pays : Belgique
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