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Maison unifamiliale

35 Rue de la Montagne, 5060

180K €  

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Description

2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 199 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Garage
Grenier
Jardin

Située dans l’une des plus jolies rues de Falisolle, à savoir la rue de la Montagne, sur les hauteurs, avec une jolie vue à l’arrière, sympathique maison 3 façades offrant du potentiel et du cachet. À rafraîchir mais possibilité de réaliser les travaux progressivement. Quelques caractéristiques utiles : Maison 3 façades avec jardin de + de 28 ares avec une très belle vue, parking, garage et différentes dépendances. Au rez-de-chaussée : Séjour, salon cosy actuellement aménagé en chambre, cuisine, WC indépendant, buanderie et différents espaces de rangement. À l’étage : Hall de nuit possible, 2 chambres + une salle-de-bains tout-à-fait fonctionnelle. Également une cave compartimentée au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle ainsi qu’un grenier de rangement. Quelques informations appréciables : Bonne toiture en tuiles assez récente, toiture du garage en polytuiles récente elle-aussi, double-vitrage en PVC ou en bois, chauffage électrique avec système d’accumulateurs + cheminées fonctionnelles, compteur bi-horaire, boiler électrique, différentes entrées, jolie façade en briques qu’il est possible de sabler afin d’obtenir un beau résultat, fosse septique, possibilité de citerne d’eau de pluie. Situation et potentiel sont au rendez-vous ! Qu’attendez-vous ?! Idéale pour jeune couple ou famille souhaitant mettre à profit son savoir-faire dans le but d’obtenir une très jolie maison de campagne, idéalement située. Informations indicatives et non contractuelles.




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Charmante maison 3 façades offrant 2 chambres + grenier de rangement, caves, garage et grand jardin

Façade :  3 façades en briques peintes (possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant) – Contours de portes et de fenêtres en pierre bleue

Toiture : Très bonne toiture en tuiles (assez récente) avec sous-toiture + une toiture assez récente en polytuiles pour le garage

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC ou en bois

Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) + chauffage électrique avec système d’accumulateurs

Installation électrique : À revoir en partie – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique assurant la production de l’eau chaude

Equipement de la cuisine : Cuisine qu’il est possible d’ouvrir sur d’autres pièces du rez-de-chaussée afin d’obtenir un espace plus convivial, celle-ci comprend : frigo, four, taque vitrocéramique, évier + meubles

Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage et comprenant : Bain, lavabo et WC + WC indépendant au rez-de-chaussée

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage

Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie (celle-ci n’est pas utilisée pour l’instant et sera donc à réviser) – Fosse septique

Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout (intérieur + extérieur) – Installation électrique – Améliorer l’isolation

ATOUTS :

∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Dotée d’éléments de caractère : Jolie façade

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  Jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

∞ Jolie vue

SUPERFICIE :  28 ares 12 centiares

DISPONIBILITE :  À déterminer

R.C :  334 €

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 591
Classe énergétique: G

Localisation

Adresse : 35 Rue de la Montagne
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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Transport
Supermarchés
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Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

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