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Maison unifamiliale

386 Rue de Fleurjoux, 6220

345K €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 220 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Bureau
Cave
Garage
Grenier
Jardin

Jolie villa 4 façades pleine de charme et de convivialité, idéalement située, quartier résidentiel proche de toutes les commodités, premiers propriétaires et très bon état d’entretien. Composition : Hall d’entrée, agréable séjour (espace ouvert très convivial) avec cuisine équipée intégrée, très belle véranda offrant un très beau volume et une belle vue sur le jardin, hall de nuit, une chambre indépendante, un bureau et une salle-de-bains. A l’étage: hall de nuit et 2 belles chambres supplémentaires ou bureau, salle-de-jeu,… + différents espaces de rangement. Atout supplémentaire à ne pas négliger : De nombreuses caves pratiquement sur toute la superficie du bâtiment, accessibles par l’intérieur et l’extérieur (garage, buanderie, atelier, chaufferie,…). Le tout sur un très beau terrain arboré avec une vue dégagée à l’arrière de +/- 10 ares clôturé avec serre, terrasse, jardin, parking, accès latéraux, un vrai petit coin de paradis ! Quelques caractéristiques utiles : Excellente toiture en ardoises avec isolation, double-vitrage en bois + volets soit manuels soit électriques, chauffage central au mazout + gaz de ville dans la rue, poêle à bois et à pellets, climatisation air chaud/air froid, compteur bi-horaire, panneaux photovoltaïques citerne d’eau de pluie, alarme, porte de garage sectionnelle et motorisée,… Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non-contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Jolie villa 4 façades, comprenant 3 chambres indépendantes + bureau, un garage, un atelier, une terrasse + jardin, des accès latéraux et des caves sur la quasi-totalité de la superficie de la maison

Façade :  4 façades en pierre moellon et en briques offrant beaucoup de caractère

Toiture : Bonne toiture en éternit – Isolation en laine de roche

Châssis : Châssis double- vitrage en bois – Volets – Porte de garage sectionnelle et motorisée  

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch ayant été toujours entretenue mais si elle n’est pas nouvelle – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques dont certains sont récents + Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Poêle à bois et à pellets faisant partie de la vente – Certains radiateurs sont beaucoup plus récents

Installation électrique : A revoir – Compteur de type bi-horaire – Climatisation air chaud/air froid – Panneaux photovoltaïques

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour en chêne, comprenant : Frigo, double-évier, four, taques au gaz, hotte + meubles. Très conviviale, avec une vue sur le jardin et la véranda  

Equipement de la salle de bains : Un WC, un meuble-lavabo et une douche, le tout entièrement carrelé

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + vinyle pour le 1er étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée de 2 groupes hydrophores un pour l’habitation et un pour la serre  – Alarme – Volets électriques ou manuels

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Certains électroménagers – Volets – Porte de garage

Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout – Installation électrique à remettre en conformité

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général

∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :   9 ares 16 ca

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  1.1227€

PEB :  classe D – CU 20240107003416- 56865/kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 272
Classe énergétique: D

Localisation

Adresse : 386 Rue de Fleurjoux
Région :
Code Postal : 6220
Pays : Belgique
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Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

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