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Maison unifamiliale

6 Rue Charmoie, 6250

279K €  

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Description

2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 199 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Garage
Grenier
Jardin
Terrasse

Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme et à la fois proche de toutes les commodités, sympathique villa de type plain-pied avec vaste grenier aménageable et érigée sur un très beau terrain de +/- 10 ares en retrait de la route avec une belle devanture à l’avant, accès latéraux, terrasse, abri de jardin,… Maison coup de cœur offrant beaucoup de cachet. Bonne construction saine et robuste à remettre au goût du jour mais offrant de nombreux avantages et de belles possibilités. Composition : Très beau hall d’entrée, agréable séjour avec feu ouvert, cuisine équipée avec coin repas, hall de nuit, WC indépendant + lave-mains, salle-de-bains fonctionnelle même si à rafraîchir, 2 belles grandes chambres indépendantes avec placard et un très grand garage d’une capacité de 2 véhicules, également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Quelques caractéristiques utiles : Excellente toiture en tuiles avec isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister, châssis simple ou double-vitrage en bois, volets, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles, compteur bi-horaire, boiler électrique, électricité à revoir en partie, différentes entrées, possibilité d’extension, possibilité de citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau,… Qu’attendez-vous ? Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non-contractuelles.




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Villa de type plain-pied érigée sur un terrain de +/- 10 ares en retrait de voirie comprenant 2 grandes chambres indépendantes + un très grand grenier aménageable, des accès latéraux, un grand garage 2 véhicules, de bonnes caves et une terrasse

Façade :  4 façades en briques assez jolie avec une partie pierre et une partie bois (beaucoup de caractère)

Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre, ayant déjà quelques années mais ayant le mérite d’exister

Châssis : Châssis double ou simple-vitrage en bois – Volets

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Chappée – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois ou de feu ouvert)

Installation électrique : À revoir en partie – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur – Boiler électrique pour la production d’eau chaude

Equipement de la cuisine : Un coin repas, une hotte, des taques électriques, un four, un lave-vaisselle, un frigo, un double-évier + différents meubles avec accès au jardin

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bain fonctionnelle même si à rafraîchir et comprenant : Une douche, un bidet, un meuble lavabo avec colonne de rangement et miroir + une baignoire sabot, le tout entièrement carrelé. Salle-de-bain fonctionnelle même si à rafraîchir

Revêtements de sol : Carrelage en majorité

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Possibilité de citerne d’eau de pluie et donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets – Adoucisseur d’eau

Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général même si à remettre au goût du jour

∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  famille souhaitant s’y épanouir, en effet, grand aménageable ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel car de type plain-pied, facile à chauffer et à entretenir

SUPERFICIE :  8 ares 60

DISPONIBILITE :  À l’acte

R.C :  1.234 €

PEB :  Classe F – CU 20220812017197- 90507 /kWh.an

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 501
Classe énergétique: F

Localisation

Adresse : 6 Rue Charmoie
Région :
Code Postal : 6250
Pays : Belgique
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Restaurants
Pharmacies
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