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Maison de caractère

13 Rue Franceschini, 5070

179K €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 328 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Grenier
Jardin

Maison de caractère proposée à la vente pour un prix juste et équitable, spacieuse, bien agencée, lumineuse, saine et offrant beaucoup de cachet… Un véritable coup de cœur pour les amateurs de ce genre d’habitation. Idéale pour une clientèle d’indépendants désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une famille désirant s’y épanouir. Composition : Hall d’entrée avec un très bel escalier et accès au jardin, agréable séjour, salon/salle-à-manger, cuisine équipée avec coin repas, bureau ou salle-à-manger et WC indépendant. À l’étage : Hall de nuit qu’il est possible d’aménager en bureau/bibliothèque, 3 grandes chambres indépendantes et une spacieuse salle-de-bains à rafraîchir mais fonctionnelle. Également un superbe grenier aménageable et de très bonnes caves voutées en pierre, très saines. Le tout sur un terrain de +/- 2 ares, jardin de ville très agréable et facilités de parking. À 2 pas d’une école, d’un centre commercial et de différents centres sportifs et administratifs, proche également des grands axes. Maison à confortabiliser mais habitable de suite, possibilité de réaliser des travaux progressivement : Excellente toiture en ardoises avec une bonne charpente et une isolation en laine de verre, double-vitrage en bois, volets anciens, chauffage central au mazout, électricité à revoir, compteur bi-horaire, boiler électrique. Bien libre de suite, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non-contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Charmante maison de caractère comprenant un agréable jardin de ville, 3 chambres ainsi qu’un grand grenier aménageable et des facilités de parking

Façade :  2 façades en briques que l’on peut repeindre dans des coloris assez tendances mais la façade a quand même du caractère

Toiture : Très bonne toiture en ardoises même si pas nouvelle – Très bonne charpente – Isolation en laine de verre ancienne mais ayant le mérite d’exister  

Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Vélux pour le dernier étage – Volets anciens

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne ayant toujours été entretenue et fonctionnelle mais nous restons prudents quant à son utilisation sur le long terme – Nombreuses cheminées fonctionnelles et très jolies en marbre (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : À revoir entièrement – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique

Equipement de la cuisine : Une agréable cuisine côté jardin avec coin repas, spacieuse et à rafraîchir, celle-ci comprend : Hotte, four, taques électriques, frigo et un double-évier + meubles

Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage, à rénover également comprenant un bain, un WC, un lavabo et un bidet, également un second WC indépendant situé au rez-de-chaussée  

Revêtements de sol : Très beau carrelage Granito pour le RDC, très bon plancher pour les étages qu’il est possible de poncer, de vitrifier et de conserver

Autres : Raccordement à l’égout – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets

Travaux à réaliser : Maison à moderniser – Électricité à remettre en conformité – Cuisine et salle-de-bain à équiper + Rafraîchir le tout

ATOUTS :

∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, cheminées d’époque, jolie façade, revêtement des sols, hauts plafonds,…

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client désirant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir

DISPONIBILITE :  À l’acte

R.C :  738€

PEB :  Classe C – CU 20231113008623-  79489/kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 252
Classe énergétique: C

Localisation

Adresse : 13 Rue Franceschini
Région :
Code Postal : 5070
Pays : Belgique
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