Description
Bon rapport qualité prix! Sympathique maison située à 2 pas du centre-ville avec toutes les commodités à portée de main, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Maison bordée par le halage offrant une excellente situation et une jolie vue sur la Sambre et sur l’église. Maison saine, fonctionnelle, vite rénovée, peu importe votre projet, location ou vente. Idéal pour jeune couple, personne seule ou investisseur. Composition : Agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas, WC indépendant avec lave-mains et à l’étage, 2 belles chambres offrant chacune une belle superficie et une salle-de-douche tout à fait fonctionnelle. Au 2ème: un beau grand grenier aménageable avec 2 vélux (possibilité de 2 chambres supplémentaires si vous le désirez). Également de bonnes caves au sous-sol, chaufferie + rangement. Maison offrant des éléments de caractère : Jolie façade, jolies menuiseries intérieures, carrelages de style. Voici quelques caractéristiques utiles: chauffage central au mazout, châssis double-vitrage en bois en parfait état, vélux, compteur bi-horaire, électricité à revoir en partie, différentes entrées, bonne toiture en tuiles terre-cuite avec sous-toiture et bonne charpente. Les qualités sont nombreuses ! Bien habitable de suite et proposé à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison avec accès sur 2 rues comprenant : 2 chambres + grenier aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires)
∞ Façade : 2 façades dans les tons clairs avec jolis contours de portes et de fenêtres offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente – Sous-toiture microperforée
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois en parfait état – 2 grands vélux à l’étage – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque CHAPPEE– Brûleur de marque HERRMANN – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : L'installation est à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : hotte, taque vitrocéramique, four, double-évier, frigo + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains à rafraichir, située à l’étage et communicante avec une chambre, celle-ci comprend : douche et lavabo – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage en bon état et pouvant très bien se marier avec une rénovation plus moderne pour le RDC – Plancher tout à fait stable pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Différentes entrées – Volets
∞ Travaux à réaliser : À rafraîchir – Électricité à remettre en conformité
ATOUTS :
∞ Habitation saine et fonctionnelle
∞ Dotée d’éléments de caractère : Jolies menuiseries intérieures en pitchpin, jolie façade, certains revêtements de sols…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Jeune couple ou personne seule à la recherche d'un bien fonctionnel, à petit prix et proche de toutes les commodités, ou investisseur désirant rénover le bien pour le mettre en location ou en vente
SUPERFICIE : 48 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 302 €
PEB : classe F – CU 20230811003875 – 49 710/kWh.an
Localisation
