Description
Jolie et spacieuse maison 3 façades pleine de charme et de convivialité, très bien située, à la limite de Fosses et de Saint-Gerard et offrant de belles possibilités. Composition : hall d’entrée, très grande cuisine équipée avec coin repas, agréable séjour espace ouvert très convivial, buanderie + rangement, WC indépendant + lave mains et une véranda pouvant servir de très belle pièce de vie supplémentaire (espace détente, bureau, salle de-jeux…). Également un garage 1 voiture accessible par l’intérieur et l’extérieur. A l’étage: hall de nuit, salle-de-bains équipée, bureau et 4 belles grandes chambres offrant chacune une belle superficie ainsi qu’un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. A l’extérieur: un passage latéral, une belle zone de parking, un très beau et grand jardin et une annexe avec mezzanine auparavant utilisée par une profession libérale. Différentes possibilités s’offrent à vous : gîte, espace professionnel ou pourquoi pas reprendre un membre de sa famille avec soi tout en conservant chacun son intimité. Infos utiles : bonne toiture en tuiles, double-vitrage en bois, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, différentes entrées, possibilité d’extension, cheminée fonctionnelle, compteur bi-horaire et surtout beaucoup d’éléments de caractère : jolies voussettes, façade en pierres, très belles menuiseries intérieures… Coup de cœur assuré ! De plus, bien libre de suite, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse maison de caractère 4 chambres + grenier aménageable avec garage, passage latéral, belle zone de parking, très beau et grand jardin et une annexe avec mezzanine
∞ Façade : 3 façades en briques et pierres assez jolie, possibilité d’obtenir un beau en la sablant
∞ Toiture : Toiture en tuiles
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch – Brûleur de marque Bloc mazout – Boiler de marque Chapée – L’ensemble de l’installation se trouvant au sous-sol – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Très grande cuisine équipée avec coin repas et accès et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : double évier, four, taque de cuisson, lave-vaisselle, hotte + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, meuble double-lavabo, colonne de rangement et WC – WC indépendant + lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement) – Alarme (hors service actuellement)
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Améliorer l’isolation- Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, revêtement des sols, voussettes…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle comme c’était le cas auparavant, famille souhaitant s’y épanouir ou client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 5 ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe E – CU 20180602004808 – 103177 /kWh.an
Localisation
