Description
Très belle villa de caractère, idéalement conçue pour une profession libérale souhaitant s’y épanouir et concilier vie privée et vie professionnelle. Maison érigée sur un terrain de +/- 43 ares en retrait de la voirie avec une excellente visibilité mais une belle zone de recul, parking à l’arrière, garage, caves, … Un rafraîchissement est à prévoir mais possibilité de le réaliser progressivement. Composition : Très beau hall d’entrée avec un magnifique escalier, beau séjour en L avec feu ouvert, cuisine à équiper selon vos besoins avec coin repas et accès au jardin, WC indépendant, buanderie, 2ème entrée avec un second WC, salle d’attente et bureau. A l’étage : hall de nuit, 4 belles chambres indépendantes avec petits greniers de rangement, 2 salles-de-bains dont une en communication avec la chambre parentale et un bureau. Également un sous-sol (qui peut être utilisé pour aménager un atelier, une cave à provisions, …) avec garage, accessible par un passage latéral carrossable. Infos utiles: Nouvelle toiture en ardoises, bonne charpente, isolation en laine de verre, châssis en majorité double-vitrage PVC récents, quelques-uns à remplacer en simple-vitrage bois, volets décoratifs, électricité à revoir, chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle, différentes entrées, possibilité d’extension. Maison coup de cœur et très bien située, proche des autoroutes, entre Charleroi et Namur, situation privilégiée ! Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très belle villa de caractère comprenant: 4 chambres, partie professionnelle (comprenant: hall, WC indépendant salle d'attente et bureau), jardin, garage, parking et accès latéraux, le tout sur +/- 43 ares
∞ Façade : 4 façades en briques offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Toiture assez récente en ardoises – Bonne charpente – Corniches et descentes récentes en zinc – Isolation d’époque en laine de verre
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC en majorité – Quelques-uns, peu nombreux, en simple-vitrage en bois à remplacer – Volets décoratifs
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch pour laquelle nous ne prenons aucun engagement concernant son bon état de fonctionnement – Brûleur de marque HERMANN – Feu ouvert dans le séjour apportant ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Installation à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et accès et vues sur les extérieurs, celle-ci comprend: four, lave-vaisselle, hotte, évier + quelques meubles (aucun engagement n'est pris quant au bon état de fonctionnement des électros)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche comprenant: WC, bidet, lavabo et douche – Une seconde salle d’eau à rafraichir en communication avec la chambre parentale, celle-ci comprend: baignoire, WC et lavabo – 2 WC indépendants avec lave-mains (un dans la partie professionnelle et le second WC dans le hall privé)
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton + carrelage ou vinyle pour l'étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets décoratifs
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Descentes – Toiture
∞ Travaux à réaliser : L'installation électrique est à remettre en conformité – Certains châssis sont à remplacer – La chaudière est à contrôler – Rafraîchir le tout : sols, murs, cuisine et salle-de-bains
ATOUTS :
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, agencement, …
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle comme c’était le cas auparavant (le bien était occupé par un médecin qui disposait d’une seconde entrée avec salle d’attente, WC indépendant, bureau, …), famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 43 ares 39 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe E- CU 20230310001116- 121431 /kWh.an
Localisation
