Description
Immeuble offrant un beau volume, de belles possibilités et une belle situation, en effet, en plein cœur de Fosses-la-Ville avec toutes les commodités à portée de mains. Il s’agit cependant d’un immeuble à rénover en totalité et inhabitable pour l’instant. Différentes possibilités s’offrent à vous: concilier vie privée et vie professionnelle, créer différents logements (urbanisme à consulter afin de vérifier la faisabilité de votre projet). Composition : surface commerciale au rez-de-chaussée qui peut être retransformée en logement si vous le désirez, cuisine à équiper, véranda, sanitaires et hall permettant d’accéder à la seconde partie du bâtiment, donc 2 entrées totalement indépendantes. Au 1er étage : Hall de nuit et 5 pièces à aménager en fonction de vos envies. Enfin au 2ème étage: un grand grenier aménageable en différentes parties. L’espace offert par cet immeuble permettrait de créer 3 logements si l’urbanisme vous en donne la possibilité. Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est intéressant. Infos utiles: toiture en bon état mais corniches à remplacer, cheminées fonctionnelles, chauffage central au mazout cependant la chaudière ne fonctionne plus, châssis simple-vitrage, un seul compteur électrique, carrelage ou plancher, différentes entrées… Bien libre de suite que nous vous conseillons de venir visiter à votre meilleure convenance afin de mieux vous rendre compte des possibilités offertes. Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte situé en plein cœur de Fosses-la-Ville et offrant de nombreuses possibilités allant d’un commerce et habitation à plusieurs appartements
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Toiture en bon état général – Bonne charpente – Corniches à remplacer
∞ Châssis : Châssis simple-vitrage à remplacer
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout ( mais la chaudière est hors-service) – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : L'installation est à revoir entièrement – Un seul compteur de type ordinaire (situé au grenier)
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage – Revêtements de sol à revoir de manière générale
∞ Autres : Raccordement à l’égout – différentes entrées
∞ Travaux à réaliser : Immeuble à rénover, celui-ci est inhabitable actuellement
ATOUTS :
∞ Bien à rénover
∞ Immeuble fonctionnel
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client désirant créer différents logements (urbanisme à consulter afin de vérifier la faisabilité de votre projet)
SUPERFICIE : +/- 1 are 24 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe G – CU 20230131012242- 193 258/kWh.an
Localisation





