83 Rue Emile Vandervelde, 5190 HAM-SUR-SAMBRE
279K €
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Description
A saisir sans plus tarder ! Jolie maison 3 façades entièrement remise à neuf il y a peu, très conviviale, lumineuse, pratique et surtout située au calme avec une jolie vue très dégagée à l’arrière. Possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à la fois à proximité de toutes les commodités et entre Charleroi et Namur. Composition : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas et accès aux extérieurs, hall technique, WC indépendant avec lave-mains, petit garage et buanderie avec rangements. Au sous-sol, de très bonnes caves toujours appréciées par la clientèle (chaufferie + rangement). A l’étage: hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie et une salle-de-bains équipée et entièrement carrelée. Le tout sur un terrain de +/- 6 ares 76 ca avec abri de jardin, parking, barbecue, terrasse, accès latéral et un beau grand jardin qui ne pourra que vous séduire. Maison en totalité remise à neuf il y a peu : nouvelle isolation, bonne toiture en éternit, très bonne charpente, châssis double vitrage en PVC, porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central au mazout, chaudière Viessmann, alarme, compteur bi-horaire, spots intégrés, électricité réceptionnée, nouveau carrelage ou nouveau parquet, alarme, différentes entrées… Coup de cœur assuré, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 3 façades entièrement rénovée comprenant : 3 chambres, beau et grand jardin avec vue dégagée, ainsi qu'un petit garage
∞ Façade : 3 façades en briques assez jolie
∞ Toiture : Très bonne charpente – Toiture en éternit – Nouvelle isolation
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC très récents – Porte de garage sectionnelle est motorisée récente également
∞ Chauffage : Nouvelle installation de chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Chaudière de marque VIESSMANN – Le tout situé à la cave et en parfait état
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé – Spots intégrés – Compteur de type bi-horaire – Nouvelle boîte à fusibles – Alarme
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas ouverte sur le séjour avec une très belle vue sur le jardin et beaucoup de lumière, celle-ci comprend: four, micro-ondes, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, double-évier, plancha + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant: bain faisant également office de douche , WC suspendu, meuble lavabo, colonne de rangement, miroir + radiateur sèche-serviettes – WC indépendant avec lave-mains entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Carrelage gris anthracite récent pour le RDC, plancher et quickstep très récent également pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Alarme – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison remise à neuf en totalité il y a peu – Nouvelles menuiseries intérieures
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison ayant été entièrement remise à neuf il y a peu et en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : idéal pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 76 ca
DISPONIBILITE : à l'acte
R.C : 726 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
