Description
Très jolie maison coup de foudre, une fois sur place vous n’aurez plus qu’une seule envie en devenir l’heureux nouveau propriétaire. Maison en pierres avec accès sur 2 rues, beaucoup de caractère, un beau volume, très bien entretenue et située au cœur du village de Le Roux, au calme avec toutes les commodités à portée de mains. Composition : hall d’entrée, vestiaire, WC indépendant + lave-mains, agréable séjour avec vue agréable sur le jardin et K7 au bois, cuisine équipée avec coin repas et également un accès vers la terrasse, bureau, buanderie + rangement. A l’étage : hall de nuit, 3 belles grandes chambres indépendantes, dressing ou bureau et salle-de-bains entièrement carrelée et équipée. Également un magnifique grenier aménageable dont on peut encore tirer profit avec vélux, isolation et béton au niveau du sol ainsi qu’une bonne cave voutée au sous-sol toujours appréciée par la clientèle. Maison rénovée avec architecte il y a quelques années, excellente toiture en ardoises, châssis double-vitrage en bois ou PVC, parquet massif ou carrelage, alarme, compteur bi-horaire, éclairage extérieur … Difficile à décrire en quelques lignes. Qu’attendez-vous, faites-nous confiance, prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison en pierres 3 chambres + grenier aménageable avec accès sur 2 rues, carport, terrasse et très beau jardin orienté sud
∞ Façade : 2 façades en pierres et en briques offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Excellente toiture en ardoises – Nouvelle charpente – Excellente isolation – Annexe en derbigum avec isolation également
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois ou en PVC – Nouveaux vélux pour le 2ème étage
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : celle-ci est en bon état général – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur – Alarme
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et accès au jardin comprenant : double évier, hotte, taque vitro, four, micro-ondes + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage entièrement carrelée et équipée, celle-ci comprend : bain, meuble double lavabo avec miroir, WC suspendu et douche – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau + parquet massif ou carrelage de très bonne qualité
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison entièrement remise à neuf il y a quelques années et parfaitement bien entretenue aussi bien au niveau de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison entièrement remise à neuf il y a quelques années et en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, voussettes, très belle façade, …
∞ Finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 7 ares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : Division en cours
PEB : classe D- CU 20231105006920- 51396/kWh.an
FRAIS : Une quote-part correspondant à 1/3 des frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
Localisation
