Description
Bon rapport qualité/prix! Sympathique maison située dans un village très apprécié à juste titre, à rafraîchir mais habitable de suite et avec possibilité de réaliser les travaux progressivement. Maison 3 façades avec passage latéral, agréable jardin, terrasse, garage et accès à l’arrière, en effet, cette maison dispose d’un accès sur deux rues. Composition : salon avec cheminée fonctionnelle, salle-à-manger, cuisine semi-équipée avec coin repas, véranda de fortune et une salle-de-bains avec buanderie. A l’étage: hall de nuit, 2 belles chambres offrant chacune une belle superficie et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également deux caves au sous-sol offrant une belle hauteur, saines et ventilées. Le tout sur un agréable terrain de +/- 3 ares. Infos utiles: maison 3 façades, bonne charpente, bonne couverture en tuiles, châssis mixtes (simple-vitrage bois ou double-vitrage PVC), volets, chauffage central mazout, cheminée fonctionnelle, boiler électrique, éclairage extérieur, compteur ordinaire, possibilité de citerne à eau de pluie… De plus, revenu cadastral inférieur à 745€ donc possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement. Qu’attendez-vous ?! Informations indicatives et non-contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 2 chambres + grenier aménageable avec passage latéral, agréable jardin, terrasse, garage et accès sur deux rues
∞ Façade : 3 façades avec revêtement à l'avant qu'il est possible d'améliorer et de moderniser + façade en briques à l'arrière
∞ Toiture : Bonne charpente et bonne couverture en tuiles – Sous-toiture
∞ Châssis : Châssis mixtes: simple-vitrage en bois et double-vitrage en PVC – Volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Stelrad, celle-ci n'est pas neuve mais a toujours été bien entretenue – Brûleur de marque ELCO plus récent – Au moins une cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant: double-évier, taque vitrocéramique, four, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située dans une annexe à l’arrière, fonctionnelle même si du confort doit y être apporté, celle-ci comprend: douche et lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie (celle-ci n'est pas utilisée actuellement donc nous restons prudents quant à son bon état de fonctionnement), possibilité de placer un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remplacer quelques châssis – Remettre en conformité l’installation électrique – Apporter une isolation plus performante – Rafraîchir le tout (cuisine, la salle-de-bain, peinture,… )
ATOUTS :
∞ Maison à rafraichir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 3 ares 35 centiares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 450€
PEB : classe G – CU 201809280156787 – 75460… /kWh.an
Localisation
