Description
Idéale pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, entrepreneur en bâtiment, maraîcher, collectionneur de vieux véhicules… Les possibilités sont multiples ! Il s’agit d’une villa luxueuse et de qualité, à remettre au goût du jour mais habitable de suite, avec un hangar, de nombreuses dépendances, un vaste parking ainsi qu’un jardin très agréable et arboré, le tout protégé par un portail motorisé. Composition: hall d’entrée avec escalier, WC indépendant avec lave-mains, agréable séjour avec feu ouvert, cuisine équipée + coin repas, 1 chambre, buanderie et agréable véranda. A l’étage: hall de nuit, différents greniers dont on peut encore tirer profit, un dressing, 2 chambres supplémentaires + une bonne cave au sous-sol. Également plusieurs dépendances offrant une superficie non-négligeable. Infos utiles : Excellente toiture en ardoises naturelles, châssis double-vitrage en bois, volets en partie électriques, chauffage central au mazout, chaudière Saint-Roch, feu ouvert, différentes entrées, alarme, compteur bi-horaire, marbre ou parquet massif… De plus, situation intéressante car au calme et à la fois à proximité des grands axes, des commerces, … Volume et possibilités sont au rendez vous, qu’attendez-vous? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa de caractère 4 façades, 3 chambres (dont une au rez) avec jardin arboré, de nombreuses dépendances (hangar,…) ainsi qu’un vaste parking
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Excellente toiture en ardoises naturelles
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois en majorité – Volets en partie (électriques pour certains)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch – Brûleur de marque HERMANN + Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Feu ouvert dans le séjour avec possibilité de transformer en K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse et permettant de réduire les consommations
∞ Installation électrique : L'installation est à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et 2ème entrée, celle-ci comprend : double évier, hotte, taque de cuisson, frigo, congélateur + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée et entièrement carrelée située au 1er étage, celle-ci comprend : bain, lavabo, WC, bidet – Salle-de-douche au rez-de-chaussée – WC indépendant avec lave-mains dans le hall d’entrée
∞ Revêtements de sol : Marbre, parquet massif ou carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie pour laquelle aucun engagement n’est pris quant à son bon état de fonctionnement – Alarme – Volets électriques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, très belle façade, revêtements de sol, …
∞ Construction réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions luxueuses
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (peintre, garagiste, entrepreneur en bâtiment…), client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 46 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe E- CU 20231102019845 – 93439kWh.an
Localisation
