83-85 Rue du Longtry, 6032 MONT-SUR-MARCHIENNE
650K €
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Description
Propriété hors du commun au potentiel insoupçonné, une authenticité unique et une situation privilégiée, érigée sur un terrain de +/- 19 ares avec une vue magnifique, à l’abri des regards indiscrets, un véritable petit coin de paradis ! Immeuble comprenant 3 entités (appartements/maisons) totalement indépendantes ainsi que de nombreuses dépendances. Log. 1 : hall, WC indépendant, agréable séjour très lumineux et avec une jolie charpente apparente, cuisine équipée à l’américaine ouverte sur celui-ci et 2 chambres. A l’étage : hall de nuit, sdd et grande chambre supplémentaire. Log. 2 : hall, cuisine + coin repas, salle-à-manger, 2 chambres et une sdb avec espace buanderie. Log. 3 : hall, agréable séjour, salle-à-manger, cuisine équipée avec coin repas, sdb équipée avec espace buanderie, vestiaire et 2 belles chambres. Vous disposez également d’une grange, d’une ancienne étable, d’un fenil en partie aménagé, d’un vaste parking et d’une jolie devanture. Idéal peu importe votre profil: possibilité de réaliser un habitat groupé, d’y concilier vie privée et vie professionnelle, possibilité également de louer la totalité afin d’obtenir une rentabilité locative intéressante. Infos utiles : compteurs séparés, toiture en très bon état, jolie façade en pierres et en briques, construction de 1750 rénovée il y a peu et toujours bien entretenue par ses propriétaires. Difficile à décrire en seulement quelques lignes, une visite s’impose ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Propriété hors du commun comprenant 3 entités indépendantes (appartement/maison) + différentes dépendances érigée sur un terrain de +/- 19 ares avec une vue magnifique
∞ Façade : 4 façades en briques et en pierres offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture: Toiture en tuiles ou en éternit avec isolation soit en laine de roche soit en laine de bois
∞ Châssis : Châssis mixtes: double vitrage en PVC ou en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – 3 chaudières + 3 compteurs gaz indépendants – Poêle à bois dans le séjour de l'entité la plus grande apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : 4 compteurs électriques – Le tout en bon état général
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – 4 compteurs à eau – Citerne d'eau de pluie d'une contenance de 10.000 litres selon le propriétaire
∞ Travaux réalisés il y a peu : Isolation – sols – Murs – Chauffage – Installation électrique – Entretien régulier aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Construction en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, charpente apparente, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 18 ares 85 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 2.042 €
PEB : classe B – CU 20231116003238 – 50 097 /kWh.an
Localisation
