Description
En plein cœur de Tamines avec toutes les commodités à portée de mains, très bel immeuble de caractère comprenant des bureaux actuellement occupés par un médecin et 2 appartements, un au rez-de-chaussée avec une terrasse et un duplex au 1er et 2ème étage. Le tout loué actuellement et en bon état. Composition de l’appartement du rez : salon cosy, cuisine semi-équipée, une chambre et une salle-de-bains équipée elle aussi. Pour le duplex et répartis sur le 1er et le 2ème étage : hall, WC indépendant, buanderie ou bureau, 2 chambres, salle-de-bains et un agréable séjour ouvert avec cuisine équipée intégrée. Les bureaux se composent de 2 pièces en enfilade et d’une petite réserve. Le grenier offre une belle hauteur et est isolé. Le sous-sol est accessible par le hall commun et comprend : chaufferie + rangement et de bonnes caves saines et ventilées. Infos utiles : toiture en éternit avec isolation, châssis double-vitrage en PVC assez récents sauf pour le rez car jolie vitrine de caractère en simple-vitrage bois, chauffage central au mazout avec système de calorimètres + gaz de ville dans la rue, électricité réceptionnée, 2 compteurs électriques de type bi-horaire, raccordement à l’égout, parlophones. Profession libérale ayant envie de concilier vie privée et vie professionnelle ou investisseur, cette annonce est faite pour vous ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très bel immeuble de caractère comprenant des bureaux (actuellement occupés par un médecin) et 2 appartements, un au rez-de-chaussée (1 ch) avec terrasse et un duplex au 1er et 2ème étage (2 ch)
∞ Façade : 2 façades assez jolie offrant beaucoup de cachet et de caractère, possibilité d’obtenir un très beau résultat en la peignant
∞ Toiture : Toiture en éternit avec nouvelle isolation (absence de sous-toiture) – Plateformes à contrôler
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC (joli coloris) pour tout l’immeuble sauf pour la jolie vitrine du rez-de-chaussée qui a été conservée et qui est en simple-vitrage bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec système de calorimètres – Chaudière de marque Idéal Baxi (2003) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour des petites chaudières murales, très économiques, peu encombrantes et très silencieuses – Installation prévue pour un poêle à pellets au rez-de-chaussée
∞ Installation électrique : celle-ci a été réceptionnée par un organisme agréé – 2 compteurs de type bi-horaire – 2 boilers électriques
∞ Equipement de la cuisine :
- Rez-de-chaussée : Cuisine équipée comprenant : hotte, double évier, four, taque vitro + meubles
- Duplex : Cuisine ouverte sur le séjour et offrant de beaucoup de convivialité, celle-ci comprend : four, taque, hotte, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains :
- Rez-de-chaussée : Salle-de-bain comprenant douche, lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes
- Duplex : salle-de-bains au 1er avec bain faisant également office de douche et lavabo – WC indépendant à l’entresol
∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet pour le RDC et plancher recouvert d’un parquet pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Parlophones
∞ Travaux réalisés il y a peu : Création des logements avec permis d’urbanisme – Châssis – Isolation – Électricité – Chauffage
∞ Travaux à réaliser : Contrôler les plateformes et la toiture
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général et en partie remis à neuf il y a moins de 10 ans
∞ Immeuble fonctionnel et bien agencé
∞ Dotée d’éléments de caractère : Jolie façade et vitrine
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 1 ares 47 ca
DISPONIBILITE : A l’acte pour la partie bureau – A déterminer pour la partie logements
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
