Description
Bon rapport qualité-prix sympathique maison située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, idéale pour un jeune couple à la recherche de son premier bien ou un investisseur souhaitant rénover le bien et le remettre en location ou le revendre par la suite afin de dégager une plus-value intéressante. Composition : salon, cuisine + coin repas avec sortie extérieur. A l’étage : 2 chambres en communication + un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire…). A l’extérieur : passage latéral, dépendances dont une utilisée comme salle-de-bains, différentes remises toujours appréciées par la clientèle et un jardin en 2 parties très agréable, au calme, arboré et offrant une belle superficie. Caractéristiques : bonne toiture même si l’isolation est à réaliser, actuellement sous-toiture déjà existante, charpente de qualité et couverture en tuiles, double-vitrage en PVC avec volets, gaz de ville sur place + 3 convecteurs faisant partie de la vente, électricité à revoir, compteur ordinaire, citerne d’eau de pluie, groupe hydrophore, différentes entrées… De plus, bien libre de suite. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 2 chambres à rafraichir avec passage latéral, dépendances, différentes remises et un jardin en 2 parties très agréable, au calme, arboré et offrant une belle superficie
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles en bon état général – Sous-toiture – Bonne charpente à isoler
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets
∞ Chauffage : Actuellement 3 convecteurs au gaz de ville dont un dans la salle-de-bains faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type ordinaire
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et sortie vers le jardin à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains non-attenante située dans la petite dépendance côté jardin mais qu’il est possible de réintégrer dans la maison (au 1er étage) moyennant quelques petites transformations, celle-ci comprend actuellement : bain faisant également office de douche, WC, lavabo, convecteur au gaz et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout – Isolation – Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison à rafraîchir mais habitable de suite, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classeG – CU 20221004003700 – 55.008/kWh.an
Localisation
