Description
Sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité prix, idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’y épanouir, située dans le centre de Wanfercée-Baulet avec toutes les commodités à portée de mains donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Maison très fonctionnelle avec jardin, facilités de parking, prix abordable et revenu cadastral permettant la réduction des droits d’enregistrement. Composition : agréable séjour avec de jolies voussettes, cuisine semi-équipée séparée du séjour par un passe-plat avec coin repas et accès au jardin, également un bureau ou une salle-de-jeux. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes assez spacieuses et une salle-de-bains équipée ainsi qu’un grenier dont on peut encore tirer profit avec isolation au niveau du sol. Au sous-sol une très bonne cave voutée et ventilée, chaufferie + rangement. Infos utiles : bonne toiture en tuiles, corniches en PVC, double-vitrage en PVC en majorité, chauffage central mazout + gaz de ville dans la rue, également une cheminée fonctionnelle, électricité certifiée conforme par un organisme agréé, compteur ordinaire, boiler électrique, différentes entrées grâce à un accès latéral situé à l’arrière, possibilité d’extension,… Les qualités sont nombreuse, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison en bon état général 2 chambres + bureau et grenier avec jardin et facilités de parking dans la rue
∞ Façade : 2 façades en briques – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite assez récente – Bonne charpente – Isolation au niveau du plancher – Corniches en PVC
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en PVC et quelques-uns, peu nombreux, en bois double-vitrage
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci a été réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique de marque ACV
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat donc très conviviale, à rafraîchir mais fonctionnelle et comprenant : évier, taque de cuisson, hotte, four + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains en partie carrelée, située au 1er étage et comprenant : bain, meuble lavabo et WC – WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet pour le RDC, plancher + quickstep pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Toiture – Isolation – Remise en conformité de l’installation électrique – Châssis en grande partie
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies voussettes, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 1 are 57 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 312 €
PEB : classe E – CU 20230209000705 – 40525 /kWh.an
Localisation
