Description
Situé au calme et à la fois proche de toutes les commodités, maison 3 façades avec garage, absence de jardin, à rénover mais fonctionnelle, lumineuse et proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix. Composition : hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine à équiper avec coin repas, buanderie avec rangement et chaufferie + salle-de-bains. A l’étage : hall de nuit, 4 chambres communicantes mais possibilité de retravailler l’agencement pour obtenir par exemple un hall de nuit et 3 chambres indépendantes. Également un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (2 chambres supplémentaires minimum) ainsi qu’une bonne cave voutée au sous-sol, saine et offrant une belle hauteur. Infos utiles : Bonne toiture, bonne charpente, isolation en laine de verre, corniches en PVC, chauffage central au mazout, chaudière Saint-Roch, brûleur De Dietrich, gaz de ville dans la rue donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, électricité à revoir, compteur ordinaire, différentes entrées, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. De plus, nouvelle voirie en cours de réalisation. Idéale pour jeune couple ou investisseur, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison à rénover avec 4 chambres + grenier aménageable, cave et garage (absence de jardin)
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture – Bonne charpente – Isolation en laine de verre – Corniches en PVC
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple ou double-vitrage en alu (ancienne génération)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch – Brûleur de marque De Dietrich – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins (juste un évier actuellement)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée et comprenant : douche, lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage, vinyle ou pierre bleue pour le RDC, plancher + vinyle ou tapis-plein pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Isolation – Rafraichir le tout (cuisine, salle-de-bains, …)
ATOUTS :
∞ Maison à rénover mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : 1 are 38
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 594 €
PEB : classe D – CU 20220804013547 – 70283/kWh.an
Localisation
